Zentrale Lage, vielfältige Möglichkeiten - Ihr neues Dreifamilienhaus!

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler Lage stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie einen kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnungen, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung, die zusätzlich über eine praktische Nutzung des Dachbodens verfügt.

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und instand gehalten, so dass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

- Erneuerung der Fenster (bis auf wenige)
- Modernisierung der Bäder in zwei Wohnungen (2015/2018)
- neue Heizungsanlage für optimale Energieeffizienz (2020)
- Dachsanierung (2018)
- Bodenbeläge
- Elektrik (1999)

Dank der bestehenden Vermietung bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	3
Boden	Fliesen, Laminat

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914