Zentrale Lage in Augsburg, Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz mit Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Augsburg und bietet eine attraktive Grundlage für eine bauliche Weiterentwicklung mit klarem Ausbaupotenzial. Die bestehende Immobilie verfügt über eine gewachsene Struktur und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung im Zuge einer umfassenden Sanierung.

Für das Objekt liegt bereits eine Baugenehmigung zur Erweiterung und Umstrukturierung vor. In diesem Zusammenhang ist die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten vorgesehen, wodurch sich die vorhandene Gebäudestruktur gezielt weiterentwickeln lässt.

Die genehmigte Planung ermöglicht es, das Objekt an heutige Wohnanforderungen anzupassen und zusätzlichen Wohnraum in gefragter innerstädtischer Lage zu realisieren. Dadurch ergibt sich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie.

Insgesamt bietet die Kombination aus zentralem Standort, bestehender Substanz, Ensembleschutz und genehmigtem Ausbaupotenzial eine interessante Perspektive für eine strukturierte und wertsteigernde Weiterentwicklung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	6
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat

Besondere Potenziale:
* Denkmal AfA möglich mit erheblichen
steuerlichen Vorteilen
* Bauleitung durch erfahrene Architektin
für Denkmalimmobilien optional übernehmbar