Diese Wohnung rechnet sich – moderne Maisonette mit klarer Perspektive
99.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533378
Objektnummer: 01KJFNT347246GZQXFAPJ9QYRV
Kaufpreis
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 135 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 09. 2025 |
| Gültig bis | 14/09/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine solide und modernisierte Immobilie legen.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig erneuert, neue Bodenbeläge (Vinyl) verlegt sowie die Elektrik und Wasserleitungen modernisiert. Ergänzend wurden im Jahr 2020 die Fenster ausgetauscht, wodurch sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 135 € und ist damit vergleichsweise niedrig – ein klarer Vorteil für eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung.
Die Kombination aus modernisiertem Zustand, überschaubaren laufenden Kosten und guter Vermietbarkeit macht diese Einheit besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine stabile und nachhaltige Investition setzen.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig erneuert, neue Bodenbeläge (Vinyl) verlegt sowie die Elektrik und Wasserleitungen modernisiert. Ergänzend wurden im Jahr 2020 die Fenster ausgetauscht, wodurch sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 135 € und ist damit vergleichsweise niedrig – ein klarer Vorteil für eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung.
Die Kombination aus modernisiertem Zustand, überschaubaren laufenden Kosten und guter Vermietbarkeit macht diese Einheit besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine stabile und nachhaltige Investition setzen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | Wanne |
| Garten |
Karte wird geladen...
Objektstandort
47137 Duisburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47137 Duisburg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Meiderich, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Dadurch ist ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gegeben, da überwiegend nur Anwohnerverkehr vorhanden ist.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Duisburger Innenstadt schnell erreicht werden können. Zudem bestehen gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Lage bietet eine solide Vermietbarkeit mit stabiler Nachfrage. In dieser Mikrolage lassen sich marktübliche Mieten im üblichen Rahmen für Duisburg-Meiderich erzielen, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für langfristige Investitionen macht.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Duisburger Innenstadt schnell erreicht werden können. Zudem bestehen gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Lage bietet eine solide Vermietbarkeit mit stabiler Nachfrage. In dieser Mikrolage lassen sich marktübliche Mieten im üblichen Rahmen für Duisburg-Meiderich erzielen, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für langfristige Investitionen macht.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917682089984 |
| Mobil | 004917682089984 |
Ansprechpartner/in
Dilan Abdu
Weitere Angebote des Anbieters
3
Traumgrundstück in Hohenschäftlarn
Grundstück
82069 Schäftlarn
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schäftlarn steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.200 m² und ...
1.869.000 €
Kaufpreis
1.450 m²
Grundstücksfläche
10
Neue Wärmepumpe & Fußbodenheizung in einer ...
Wohnung
81247 München
Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2006 gewährleistet eine zeitgemäße und komfortable Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Raumklima sorgt. Eine ...
372.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
15
Über den Dächern von Ottobrunn sieht man mehr!
Wohnung
85521 Ottobrunn
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ottobrunn. Durch die kürzliche Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem ...
599.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
9
Energieeffiziente Dachgeschosswohnung
Wohnung
81479 Solln
Diese außergewöhnlich moderne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in bester Lage von München Alt-Solln. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ...
599.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
13
Charmante Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkone in ...
Wohnung
81479 Solln
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im idyllischen Stadtteil Solln. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und ...
1.192.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3
Zimmer