Eigennutzer oder Kapitalanger: Bezugfrei 3 Zimmer Wohnung frisch renoviert
270.000 €
Kaufpreis
69,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533293
Objektnummer: 441042
Kaufpreis
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69,8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre frische Renovierung und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
Highlights der Wohnung:
Frisch renoviert – sofort einziehen ohne Aufwand
Helle und gut geschnittene Räume
3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder WG
Moderne Ausstattung
Bezugsfrei – keine Wartezeit
Für Kapitalanleger besonders interessant:
Dank der aktuellen Marktlage lässt sich eine attraktive Kaltmiete (1100€) erzielen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.
Highlights auf einen Blick:
Bezugsfrei – sofort einziehen oder vermieten
Komplett renoviert inkl. Fenster(2025)
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit flexibler Nutzung
Heller Wohnbereich mit Südbalkon
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Kellerabteil
Außenstellplatz (zzgl. 9.000 €)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
Highlights der Wohnung:
Frisch renoviert – sofort einziehen ohne Aufwand
Helle und gut geschnittene Räume
3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder WG
Moderne Ausstattung
Bezugsfrei – keine Wartezeit
Für Kapitalanleger besonders interessant:
Dank der aktuellen Marktlage lässt sich eine attraktive Kaltmiete (1100€) erzielen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.
Highlights auf einen Blick:
Bezugsfrei – sofort einziehen oder vermieten
Komplett renoviert inkl. Fenster(2025)
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit flexibler Nutzung
Heller Wohnbereich mit Südbalkon
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Kellerabteil
Außenstellplatz (zzgl. 9.000 €)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
71229 Leonbeg
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71229 Leonbeg
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in Leonberg, einer gefragten Wohnlage im Großraum Stuttgart, die durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Lebensmittel-Discounter.
Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in kurzer Distanz.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie Stuttgart und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet Leonberg durch seine grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Lebensmittel-Discounter.
Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in kurzer Distanz.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie Stuttgart und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet Leonberg durch seine grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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