Panorama-Anwesen mit 8.197 qm Grundstück, eigenem Wald & PV-Anlage in Top Südhanglage
890.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533279
Objektnummer: 440043
Villa Laubendorf
von Südwest
von Norden
Zufahrt durch den Wald
Ich wohne gerne hier
Stellplätze im Wald
Panorama Richtung Südwest
Panorama Richtung Südost
Sonnenaufgang im Winter
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussicht Wohnzimmer
Besucher im Garten
Küche
Küche
Flur
Gästetoilette
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Bad oben
Bad oben
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad unten
Bad unten
Kellerraum/Sauna
Flur unten
Sonnenaufgang
im Garten
Oben
Unten
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 217 m² |
| Grundstücksfläche | 8.197 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Südhanglage von Langenzenn Laubendorf vereint Ruhe, Natur und Großzügigkeit auf seltene Weise.
Auf einem insgesamt ca. 8.197 qm großem Grundstück - bestehend aus Baugrund, Ackerfläche und eignem Wald - genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche private Zufahrt durch den eigenen Wald, die diesem Objekt eine exklusive und fast abgeschiedene Atmosphäre verleiht.
Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 217 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.
Zwischen dem Haus und der Garage besteht ein dokumentierter Baumangel der noch mindernd in die Preisgestaltung einfließen wird.
Auf einem insgesamt ca. 8.197 qm großem Grundstück - bestehend aus Baugrund, Ackerfläche und eignem Wald - genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche private Zufahrt durch den eigenen Wald, die diesem Objekt eine exklusive und fast abgeschiedene Atmosphäre verleiht.
Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 217 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.
Zwischen dem Haus und der Garage besteht ein dokumentierter Baumangel der noch mindernd in die Preisgestaltung einfließen wird.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 3 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-3 Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen
-2 Balkone mit Fernblick
-3 Carports + 4 Stellplätze
-3 Kamine +2 davon für Holzfeuerung
-Ölzentralheizung
-Photovoltaikanlage (10 KW)
-Stromspeicher (7 KW)
-Einspeisevergütung: 12 Cent/ KWh
Bemerkungen:
-3 Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen
-2 Balkone mit Fernblick
-3 Carports + 4 Stellplätze
-3 Kamine +2 davon für Holzfeuerung
-Ölzentralheizung
-Photovoltaikanlage (10 KW)
-Stromspeicher (7 KW)
-Einspeisevergütung: 12 Cent/ KWh
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Grundstück:
-2.034 qm Baugrund
-497 qm Ackerland (ungenutzt)
-5.666 qm Wald
Die Kombination aus Wohnen, Natur, und Nutzfläche in dieser Größe ist in der Region äußerst Selten.
Bedarfsausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Grundstück:
-2.034 qm Baugrund
-497 qm Ackerland (ungenutzt)
-5.666 qm Wald
Die Kombination aus Wohnen, Natur, und Nutzfläche in dieser Größe ist in der Region äußerst Selten.
Bedarfsausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
90579 Langenzenn
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90579 Langenzenn
- Bayern
Laubendorf, ein Ortsteil von Langenzenn, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Fürth, Nürnberg und Erlangen.
Die Südhanglage sorg für optimale Sonneneinstrahlung und den besonderen Fernblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Südhanglage sorg für optimale Sonneneinstrahlung und den besonderen Fernblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Villa Laubendorf
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