Charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen der Stadt Dortmund
120.000 €
Kaufpreis
28,83 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533233
Objektnummer: 7996
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 Monatskaltmieten |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 28,83 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster angenehm hell gestaltet. Die separate Küchenzeile ist praktisch vom Wohnraum getrennt, das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 280 €. Eine Anpassung auf 320 € erfolgt zeitnah und trägt bereits kurzfristig zu einer verbesserten Rendite bei. Perspektivisch besteht darüber hinaus weiteres Mietsteigerungspotenzial durch eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, was die Attraktivität insbesondere für Kapitalanleger zusätzlich unterstreicht.
Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster angenehm hell gestaltet. Die separate Küchenzeile ist praktisch vom Wohnraum getrennt, das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 280 €. Eine Anpassung auf 320 € erfolgt zeitnah und trägt bereits kurzfristig zu einer verbesserten Rendite bei. Perspektivisch besteht darüber hinaus weiteres Mietsteigerungspotenzial durch eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, was die Attraktivität insbesondere für Kapitalanleger zusätzlich unterstreicht.
Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Kim Lukaschewski
Tel: +49 (0)2306 354 61 58
Mobil: +49 (0)177 775 88 24
E-Mail: k.Lukaschewski@immoweb.de
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Frau Kim Lukaschewski
Tel: +49 (0)2306 354 61 58
Mobil: +49 (0)177 775 88 24
E-Mail: k.Lukaschewski@immoweb.de
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Objektstandort
Schwanenwall 28
44135 Dortmund
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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Die Lage am Wallring verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Der Hauptbahnhof sowie zahlreiche U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch der Anschluss an die umliegenden Autobahnen ist schnell gegeben.
Die Lage am Wallring verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Kontakt
| Telefon | 0231-3981970 |
| Mobil | 0 177 775 88 24 |
| Fax | 0231 / 398 19 79 |
| Website | www.immoauktionen.de |
Ansprechpartner/in
Frau Kim Lukaschewski
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