Eine zauberhafte & neuwertige Wohnung zum Verlieben

86150 Augsburg
Frei ab: 01.08.2026
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
80,93 m²
Zimmer
2
Offene Küche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Hausgeld343 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80,93 m²
Zimmer2
Etagen1
Baujahr1850
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese exquisite und kernsanierte Etagenwohnung zum Kauf in der pulsierenden Stadt Augsburg. Die Wohnung besticht durch ihren vollständig renovierten Zustand und erstreckt sich über eine Etage mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m². Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster, bietet diese Immobilie das ideale Zuhause für Singles oder Paare.

Die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung eine gehobene Wohnqualität. Die offene Küche bietet den perfekten Raum, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Gästen zu kommunizieren.

Ein weiterer Höhepunkt ist der Balkon zum Innenhof, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Diese attraktive Wohnung wird ab Ende 2026 verfügbar sein. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit in Augsburg zu entdecken – in einer Immobilie, die Komfort und Stil vereint.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
BodenParkett
Balkone1
KellerJa
- Kernsaniert 2013
- Zentralheizung mit Heizkörpern
- Hübsches Bad mit Fenster
- Handtuch-Heizkörper und Elektro-Fußbodenheizung im Bad
- Balkon zum Innenhof
- Isolierverglaste-, teils Schallschutz-verglaste Holzfenster
- Eigenes Kellerabteil
- Separater Müllraum
- Großzügiger Wohnessbereich
- Echtholzfußboden
- 2013 erneuerte Küche
- Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Waschmaschine im Badezimmer

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis: Denkmalschutz-Gebäude sind von der Energieausweis-Pflicht beim Verkauf oder der Vermietung befreit.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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86150 Augsburg

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einer begehrten Gegend von Augsburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht.

Bushaltestellen sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten bequeme Nahverkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und eine Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nahe Autobahnanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in umliegende Städte.

Genießen Sie eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft vereint.

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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Ansprechpartner/in: Herr Timo Strehle
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

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