Bezugsfreie Fünf-Zimmer am Aaper Wald

350.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532889 Objektnummer: 5876
Willkommen
Wohnen
Loggia
Kochen
Schlafen
Schlafen
Hobby
Erdgeschoss
Kellergeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 111 m²
Zimmer 5
Baujahr 1969
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-06-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 219.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Wohnung liegt Hochparterre in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und ist ideal für Familien.

Hier stehen fünf großzügige Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Vier Schlafräume, halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Keller
- Hochparterre
- Duschbad
- Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- sonnige Loggia
- Hobbyraum ca. 21 m²

Sonstige Informationen

Eine gepflegte Fünf-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage umgeben von der Natur – direkt am Aaper Wald.

Energieausweis: Verbrauch – 219 kWh – Erdgas – G – Baujahr 1969
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Objektstandort
40472 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Im Düsseldorfer Osten befinden sich rund um Grafenberger- und Aaper Wald gute bis sehr gute Wohnlagen, die von diesem Grüngürtel ebenso profitieren wie von der Nähe zum Waldstadion mit seinen hervorragenden Möglichkeiten zum Sport (ART und RSV). Ausgedehnte Spazierwege und reichhaltige Erholungs- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre: Natur pur für Mensch und Tier.

Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A 44 in Richtung A 3 mit direkten Verbindungen nach Köln oder ins Ruhrgebiet innerhalb von drei Minuten. Flughafen und Innenstadt liegen im Radius von fünfzehn Minuten.

Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind 300 m entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt als auch in das beschauliche Ratingen.

Einkaufsmöglichkeiten bietet die beliebte „Westfalenstraße" in Rath.

Für den Nachwuchs befindet sich eine Kindertagesstätte auf der Davidstraße. Die Grundschule „Joachim-Neander-Schule“ liegt in ebenso fußläufig erreichbarer Nachbarschaft wie zwei weitere Kindertagesstätten der evangelischen und katholischen Pfarrgemeinden. Auch das Friedrich-Rückert-Gymnasium ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

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Über den Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
Telefon 004921295656653
Fax 004921299156469
Website www.immo-schwarze.de/
Ansprechpartner/in
Herr Joachim Bohn
Weitere Anbieterdaten

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