Wohnbaugrundstück am Unterbacher See

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40627 Düsseldorf / Unterbach

648.000 € Kaufpreis

1.178 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	648.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.178 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Grundstück für großzügiges wohnen unweit des Unterbacher Sees – eine echte Seltenheit.

- Grundstücksbreite ca. 17 m
- Bodenrichtwert 1.100 € / m²
- eingewachsener Garten in Südwestwestlage
- bebaubar gemäß Bebauungsplan
- Allgemeines Wohngebiet
- GRZ 0,4 / GFZ 0,8
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- realisierbare Wohnfläche über 350 m²

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bebaut. Ob Erweiterung, Umbau oder Neubau – gerne stehen wir Ihnen gemeinsam mit renommierten Architekten bei der Umsetzung Ihrer Pläne zur Verfügung.

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40627 Düsseldorf / Unterbach

Lage & Infrastruktur

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Die Buslinien 735 und 737 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 16 km entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigt man am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.

Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Die Älteren haben vier renommierte Gymnasien zur Auswahl.

Sonstige Informationen

Wohnen in Düsseldorf-Unterbach – gefragt und beliebt. Hier können Sie Ihren Traum vom stadtnahen Wohnen am Unterbacher See erfüllen.

Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	648.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	00492102101971
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz