Attraktive 3-Zi.-DG-Wohnung zur Kapitalanlage

469.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532863 Objektnummer: 01KMMPE7NBDRZB07V4TMN1XX8K

Kaufpreis

Kaufpreis 469.000 €
Hausgeld 300 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 67 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1984
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 10. 2017
Gültig bis 23/10/2027
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 66 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldperlach – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im begehrten Münchner Südosten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Durch die überschaubare Eigentümergemeinschaft profitieren Eigentümer von einer ruhigen Hausstruktur und unkomplizierten Abstimmungswegen.

Die Monatskaltmiete liegt bei 1050€

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die bestehende Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Nachfrage in dieser Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die persönlichen Gegenstände der Mieter wurden mithilfe von KI-Bearbeitung entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Parkett, Dielen
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Objektstandort
81739 München

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
81739 München

Die Wohnung liegt in München-Waldperlach in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Der Standort überzeugt durch eine hohe Wohnqualität und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
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Kontakt
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer

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