Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse und Stellplatz in Köln-Rodenkirchen

599.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532789 Objektnummer: 440913
Wohnbereich
Diele und Wohnen
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Essbereich
Gäste WC
Schlafen 1
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3
Badezimmer
Badezimmer
Diele/ Treppe

Kaufpreis

Kaufpreis 599.000 €
Hausgeld 267 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 106 m²
Zimmer 4
Baujahr 1991
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 138 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das Anfang der 1990er Jahre erbaut wurde. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit insgesamt vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables und großzügiges Wohnambiente auf 2 Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend finden Sie eine moderne und geräumige Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein separates Gäste-WC.
Eine Etage darüber befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der als praktische Waschküche genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Bitte keine Makler Anfragen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Klimaanlage im Schlafbereich
- Sonnige Dachterrasse mit Markise
- Tiefgaragen Stellplatz
- Praktischer Spitzboden

! 3. Obergeschoss - kein Aufzug !

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
50996 Köln - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Köln-Rodenkirchen ist ein attraktiver Stadtteil im Kölner Süden, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen. Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine prägen das Bild des Viertels und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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Privat vom Eigentümer
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