Modernes Studio in Lörrach-Stetten – 5 Min. zu Fuß nach Riehen & direkte Tram nach Basel

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Hammerstr. 2 79540 Lörrach, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.200 € Kaltmiete

40,00 € Preis/m² ca.

30 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Stockwerk	2
Baujahr	1989
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Studio-Apartment in Lörrach-Stetten bietet eine kompakte und zugleich hochwertig ausgestattete Wohnlösung – ideal für Pendler nach Basel, Geschäftsreisende oder als komfortable Unterkunft auf Zeit.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße, stilvolle Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich durchgeführten Modernisierungen, darunter eine neue Küche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Das Studio wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet und ist sofort bezugsbereit – optimal für alle, die eine unkomplizierte und hochwertige Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu Basel suchen. Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
-Voll möbliert und komplett ausgestattet
-Neue, moderne Einbauküche
-Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
-Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
-2 Tiefgaragenstellplätze
-Funktionale und stilvolle Möblierung
-Sofort bezugsbereit (ideal für Wohnen auf Zeit / Boarding)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	140 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hammerstr. 2
79540 Lörrach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Stetten, in direkter Grenznähe zu Riehen (Schweiz) – nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.

Dank der direkten Tram-Anbindung nach Basel sind sowohl die Basler Innenstadt, die Messe Basel als auch der Bahnhof Basel schnell und bequem erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht das Apartment besonders attraktiv für Grenzgänger, Pendler und Geschäftsreisende.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler urbaner Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann flexibel monatsweise oder für individuell vereinbarte Zeiträume angemietet werden. Auch Vorausbuchungen sind möglich.

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten sämtliche laufenden Kosten wie Internet, Müllgebühren sowie weitere Betriebskosten, sodass eine transparente und planbare Kostenstruktur gewährleistet ist.

Ein Reinigungsservice kann bei Bedarf zusätzlich hinzugebucht werden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	200 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0