Top gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten auf Rügen

285.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532222 Objektnummer: 272065
Aussenbereich
Vorgarten
Sonnenplatz
Hausansicht
vom Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bar
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC EG
Veranda
Sommerplatz
Sommerplatz
Eingangsbereich
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Schlafen
Schlafen
Gästezimmer
Spitzboden mit Schlafmöglichkeiten
Homeoffice
Sommer
Garten im Sommer
Garten
Grundriss/EG
Grundriss/DG
Grundriss/Spitz
Werbebild

Kaufpreis

Kaufpreis 285.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 111 m²
Grundstücksfläche 713 m²
Zimmer 5
Baujahr 1996
Verfügbar ab SOFORT
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 143.98
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

Beschreibung der Immobilie

Einziehen und wohlfühlen ist hier ganz klar das Motto. Und sie brauchen nicht mal Möbel mitbringen, denn diese sind alle mit dabei.
Das Haus wurde 1996 als Doppelhaushälfte errichtet und seither stetig instand gehalten. Die Gasbrennwerttherme ist 2023 erneuert worden.
Mittelpunkt des Hauses ist sicher das geräumige Wohn- und Esszimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen. Die praktische Küche bietet viel Raum + genügen Platz für alles was man braucht, ist gut ausgestattet und gehört zum Angebot dazu. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden die untere Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie drei schöne Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist durch die verglaste Gaube sehr hell und geräumig. Eines der beiden kleineren Zimmer ist mit dem ausgebauten Spitzboden offen durch eine Raumspartreppe verbunden. Hier ist bestimmt ein toller Ort für die Kinder zum Schlafen und Spielen. Im anderen Zimmer befindet sich derzeit das Homeoffice
Die beiden kleineren Zimmer haben jeweils einen Zugang zum neu sanierten großen Balkon. Traumhaft ist die vom Wohnzimmer aus zu erreichende überdachte Veranda. Wenn es aber doch mal regnen sollte, können Sie ganz gemütlich im Trockenen sitzen und durch die lichtdurchlässige Bedachung haben Sie auch genügen Licht im Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es in dem sehr gepflegten und voll eingezäunten Garten eine geschützte Freiterrasse und ein Gartenhaus. Am Haus ist Platz für zwei PKW und es gibt eine Wallbox. Für Fahrräder und Gartenutensilien und eine kleine Werkstatt gibt es noch einen Schuppen am Haus, welcher auch über die Veranda zu erreichen ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
* hell überdachte große Veranda
* Kaminofen
* gepflegter großer Garten
* zwei PKW-Stellplätze
* Fahrrad- und Werkstattschuppen
* praktische Einbauküche
* sehr gepflegter Zustand
* drei Schlafzimmer
* Gäste-WC



Sonstige Informationen

* Das Haus wird voll möbliert verkauft, so dass
Sie gleich einziehen können.
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Objektstandort
18574 Garz/Rügen

Lage & Infrastruktur

Im Süden der Insel gelegen, nahe der Schoritzer Wiek, dem Greifswalder Bodden und dem Strelasund, in einer von v.a. Einfamilienhäusern geprägten Siedlung liegt die Doppelhaushalte im Garzer Teilort Losentitz. Der Ortsteil geht zurück auf einen alten Gutshof aus dem 16. Jahrhundert. In schöner und ruhiger Natur lebt es sich hier beschaulich. Von hier aus erreichen Sie in nur 2 km den kleinen feinen Sandstrand nahe der Glewitzer Fähre oder die Slipanlage mit Bademöglichkeit beim Maltziener Leuchtturm oder ein Stückchen weiter den ruhigen Natursandstrand am Palmer Ort. Der nächste Supermarkt ist in ca. 7 PKW-Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Es sind nur 2 KM zur Fähre Glewitz-Stahlbrode, von dort aus erreichen Sie in nur 20 Minuten Stralsund oder in ca. 17 Minuten die Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die beiden Städte bieten eine Fülle von Zerstreuungsmöglichkeiten, Museen, Ärzte und Shopping. Der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 14 Minuten mit dem PKW in Samtens, der Verwaltungssitz der Insel Bergen in ca. 23 Minuten und die fein sandigen Strände von dem berühmten Seebad wie z.B. Binz in ca. 36 Minuten.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 038351/5 36 84-0
Fax 038351/5 36 84-20
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Stralsund
Weitere Anbieterdaten

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