1 Zimmer - Singlewohnung mit Balkon in Siegburg
169.000 €
Kaufpreis
46,25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532128
Objektnummer: 440371
Zur alten Fähre
Kaufpreis
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 46,25 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung bietet eine kompakte Wohnlösung in einem Mehrparteienhaus aus den siebziger Jahren.
Schon beim Eintreten wird deutlich, dass hier jeder Bereich klar durchdacht ist.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafraum bildet das Zentrum und lässt sich individuell einrichten – ob mit klar abgegrenztem Schlafbereich oder kombiniertem Wohn- und Arbeitsplatz.
Der Balkon erweitert den Raum nach außen und schafft einen kleinen Rückzugsort für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Pendler, die eine überschaubare und gut organisierte Wohnform suchen.
Auch für eine langfristige Vermietung bietet sie eine solide und alltagstaugliche Grundlage.
Kerndaten: Wohnung im Mehrparteienhaus · Baujahr siebziger Jahre · offener Wohn- und Schlafbereich · Balkon · ruhige Lage im östlichen Stadtgebiet von Siegburg
Schon beim Eintreten wird deutlich, dass hier jeder Bereich klar durchdacht ist.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafraum bildet das Zentrum und lässt sich individuell einrichten – ob mit klar abgegrenztem Schlafbereich oder kombiniertem Wohn- und Arbeitsplatz.
Der Balkon erweitert den Raum nach außen und schafft einen kleinen Rückzugsort für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Pendler, die eine überschaubare und gut organisierte Wohnform suchen.
Auch für eine langfristige Vermietung bietet sie eine solide und alltagstaugliche Grundlage.
Kerndaten: Wohnung im Mehrparteienhaus · Baujahr siebziger Jahre · offener Wohn- und Schlafbereich · Balkon · ruhige Lage im östlichen Stadtgebiet von Siegburg
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich renoviert und gepflegt.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, sodass unterschiedliche Möblierungskonzepte möglich sind.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist separat angeordnet und praktisch geschnitten, sodass Kochen und Wohnen klar voneinander getrennt bleiben.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet.
Helle Oberflächen und eine moderne Grundgestaltung schaffen eine ruhige Basis für individuelle Einrichtungsideen. Der Balkon ergänzt die Ausstattung sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum.
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich renoviert und gepflegt.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, sodass unterschiedliche Möblierungskonzepte möglich sind.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist separat angeordnet und praktisch geschnitten, sodass Kochen und Wohnen klar voneinander getrennt bleiben.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet.
Helle Oberflächen und eine moderne Grundgestaltung schaffen eine ruhige Basis für individuelle Einrichtungsideen. Der Balkon ergänzt die Ausstattung sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Das Gebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind funktional und gepflegt, das Umfeld wirkt ruhig und gewachsen. Im Alltag profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz der Region. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind gut erreichbar und sorgen für eine ausgewogene Verbindung zwischen praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
https://www.haus7-immobilien.de/impressum
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Das Gebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind funktional und gepflegt, das Umfeld wirkt ruhig und gewachsen. Im Alltag profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz der Region. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind gut erreichbar und sorgen für eine ausgewogene Verbindung zwischen praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
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Objektstandort
Zur alten Fähre 31
53721 Siegburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Zur alten Fähre 31
53721 Siegburg
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil von Siegburg, verfügt über eine gute lokale Infrastruktur, eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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