Hochwertig ausgestattete, helle Wohnung mit eigenem Garten
365.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535125
Objektnummer: 441413
Wohn-/ Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Bad/ Doppelwaschtisch
Bad
Bad/ Dusche
Bad/ Gesamt
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Garten
Gebäude Straßenseite
Gebäudeansicht z. Innenhof
Kaufpreis
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Der Gebäudekomplex der "Röthelheimgärten" vereint stilvolles Wohnen, modern und naturnah. Die Immobilie verfügt über 10 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Gemeinschaftsanlagen: Aufzug, Trockenraum, beheizbarer Kinderwagenraum und abschließbarer Müllraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 6,5qm) und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus gibt es zahlreiche öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Abstellraum hinter dem Haus zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 6,5qm) und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus gibt es zahlreiche öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Abstellraum hinter dem Haus zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Großer und offener Wohn-/ Essbereich sowie Küche (Einbauküche inklusive) mit Buche-Parkett. Vom Küchenbereich geht ein kleiner Abstellraum ab, der Platz bietet für Waschmaschine, Gefrierschrank und ein Regalsystem. Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (Doppelwaschtisch, passenden Möbeln, großem Spiegel, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper). Fußbodenheizung/ Schlafzimmer mit Heizkörper und Nussbaum-Parkett. Bis auf das Bad verfügen alle Räume über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Gepflegter Garten mit ca. 80qm, großer Terrasse mit herrlicher Südwest-Lage und eigenem kleinen Gartenhäuschen. Die gesamte Wohnung ist zum Garten und dem dahinterliegenden ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein Lüftungssystem (optional nutzbar). Klingelanlage mit Farb-Kamerafunktion. Alle Fenster sowie die Wohnungseingangstür sind mit einer ABUS-Alarmanlage (inkl.) ausgestattet.
Bemerkungen:
Großer und offener Wohn-/ Essbereich sowie Küche (Einbauküche inklusive) mit Buche-Parkett. Vom Küchenbereich geht ein kleiner Abstellraum ab, der Platz bietet für Waschmaschine, Gefrierschrank und ein Regalsystem. Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (Doppelwaschtisch, passenden Möbeln, großem Spiegel, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper). Fußbodenheizung/ Schlafzimmer mit Heizkörper und Nussbaum-Parkett. Bis auf das Bad verfügen alle Räume über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Gepflegter Garten mit ca. 80qm, großer Terrasse mit herrlicher Südwest-Lage und eigenem kleinen Gartenhäuschen. Die gesamte Wohnung ist zum Garten und dem dahinterliegenden ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein Lüftungssystem (optional nutzbar). Klingelanlage mit Farb-Kamerafunktion. Alle Fenster sowie die Wohnungseingangstür sind mit einer ABUS-Alarmanlage (inkl.) ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Ludwig-Erhard-Str. 22
91052 Erlangen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Ludwig-Erhard-Str. 22
91052 Erlangen
- Bayern
Der Stadtteil Röthelheimpark bietet ein urbanes Wohn-, Erholungs-, Freizeit-, Bildungs- und Arbeitsumfeld von ausgesuchter Qualität. Entlang der zentralen Röthelheim-Allee erstrecken sich anspruchsvolle Gebäudeensembles mit Nahversorgungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Betriebsstätten großer Arbeitgeber und Einrichtungen der Universität. Darüber hinaus unterstreichen Naturschutzgebiete, Grün- und Spielflächen den besonderen Wohnwert dieses Stadtteils. Der gesamte Röthelheimpark ist bestens in das Erlanger Nahverkehrskonzept integriert und verfügt über Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen. Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zum Nürnberger Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
4
Neues Baugebiet in Bispingen, zentrale Lage
Grundstück
29646 Bispingen
Die Gillenmoor GmbH & Co. eGbR ist Eigentümer der Fläche des Plangebietes „Am Gillenmoor“ und beplant, entwickelt, erschließt und vermarktet die Grundstücke. Nach erfolgreicher Planung und Erstellung eines ...
154.656 €
Kaufpreis
864 m²
Grundstücksfläche
30
Große GARAGE, Labor, Praxis, Büro, Reinräume - teilbar ...
Büro / Praxen
67069 Ludwigshafen am Rhein
Große GARAGE und Labor-, Praxis-, Büro- und Reinräume in Ludwigshafen-Pfingstweide zu vermieten. Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Labor-, Praxis-, Büro- und Lagerräume in 67069 Ludwigshafen (Pfingstweide). Die ...
keine Angabe
Preis
500 m²
Gesamtfläche
17
Hochwertig ausgestattete, helle Wohnung mit eigenem ...
Wohnung
91052 Erlangen
Der Gebäudekomplex der "Röthelheimgärten" vereint stilvolles Wohnen, modern und naturnah. Die Immobilie verfügt über 10 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Gemeinschaftsanlagen: Aufzug, Trockenraum, ...
365.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
12
Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Balkon & ...
Haus
48429 Rheine
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet ...
245.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
12
Senioren WG - Gemeinsam statt einsam!
Zimmer
01277 Dresden
Mitten im beliebten Stadtteil Striesen - Ost entsteht ein Zuhause für Menschen, die auch im Alter noch aktiv, selbstbestimmt, eigenständig und nicht allein leben möchten. In dieser barrierearmen Senioren-WG teilen sich ...
843 €
Kaltmiete (netto)
146 m²
Wohnfläche
1
Zimmer