Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Balkon & ausgebautem Dachgeschos
245.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535124
Objektnummer: 441492
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer-OG
Badezimmer
Badezimmer
Dachzimmer
Flur-OG
Treppe
Hausansicht
Hauseingang
Kaufpreis
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstücksfläche | 168 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie einen schönen Garten mit Terrasse.
Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 38 m²), die vielseitig genutzt werden kann – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus wurde im Jahr 1981 erweitert und umgebaut, wodurch eine funktionale Raumaufteilung geschaffen wurde.
Zudem wurde die Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2016 erneuert, was einen erheblichen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet teilweise Modernisierungspotenzial – ideal zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 38 m²), die vielseitig genutzt werden kann – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus wurde im Jahr 1981 erweitert und umgebaut, wodurch eine funktionale Raumaufteilung geschaffen wurde.
Zudem wurde die Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2016 erneuert, was einen erheblichen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet teilweise Modernisierungspotenzial – ideal zur individuellen Gestaltung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
ca. 87 m² Wohnfläche
ca. 38 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Balkon
Terrasse mit Garten
großzügiges Badezimmer
separates Gäste-WC
Gas-Brennwertheizung (2010)
Kunststofffenster (überwiegend 2011)
Dach inkl. Dämmung erneuert (2016)
Erweiterung und Umbau im Jahr 1981
Bemerkungen:
ca. 87 m² Wohnfläche
ca. 38 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Balkon
Terrasse mit Garten
großzügiges Badezimmer
separates Gäste-WC
Gas-Brennwertheizung (2010)
Kunststofffenster (überwiegend 2011)
Dach inkl. Dämmung erneuert (2016)
Erweiterung und Umbau im Jahr 1981
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
48429 Rheine
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
48429 Rheine
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rheine. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Innenstadt von Rheine sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.
Durch die ruhige Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Innenstadt von Rheine sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.
Durch die ruhige Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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