Investieren, wo andere wohnen wollen: Vermietete 3-Zi.-ETW in gefragter Stadtlage in Bamberg-Ost.
215.700 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532098
Objektnummer: 440467
Kaufpreis
| Kaufpreis | 215.700 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bamberg-Ost können Sie zu einem interessanten Einstiegspreis erwerben. Auf rund 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch Ihre funktionale und architektonisch gute Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht sofortiges Anpassungspotenzial, wodurch sich die Ertragsbasis nachhaltig verbessern lässt. In Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis eröffnet sich hier ein überzeugendes Wertsteigerungspotential – sowohl durch Mietentwicklung als auch durch eine mögliche Wertanpassung am Markt.
Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die auf langfristige Substanz, Entwicklungschancen und stabile Perspektiven setzen.
Hinweis: Es handelt sich um Originalaufnahmen der Wohnung. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden aus Gründen der Neutralität digital angepasst bzw. ersetzt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht sofortiges Anpassungspotenzial, wodurch sich die Ertragsbasis nachhaltig verbessern lässt. In Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis eröffnet sich hier ein überzeugendes Wertsteigerungspotential – sowohl durch Mietentwicklung als auch durch eine mögliche Wertanpassung am Markt.
Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die auf langfristige Substanz, Entwicklungschancen und stabile Perspektiven setzen.
Hinweis: Es handelt sich um Originalaufnahmen der Wohnung. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden aus Gründen der Neutralität digital angepasst bzw. ersetzt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus 3 gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon und einem Tageslichtbad spricht eine breite Mieterzielgruppe an und ermöglicht eine dauerhafte nachhaltige und stabile Vermietung.
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus 3 gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon und einem Tageslichtbad spricht eine breite Mieterzielgruppe an und ermöglicht eine dauerhafte nachhaltige und stabile Vermietung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Immobilie ist aufgrund der aktuellen Mietsituation derzeit nicht Cashflow-positiv. Ein entsprechender Eigenkapitaleinsatz ist daher erforderlich. Das Angebot richtet sich an Käufer mit ausreichender finanzieller Substanz und realistischem Investitionshorizont.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Ein klarer Vorteil für Käufer.
Hab ich Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und wertstabilen Kapitalanlage in guter Lage sind, freue ich mich über Ihre Nachricht.
Bitte senden Sie mir bei Interesse kurz Ihre Kontaktdaten, damit ich mich zeitnah bei Ihnen melden kann.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Die Immobilie ist aufgrund der aktuellen Mietsituation derzeit nicht Cashflow-positiv. Ein entsprechender Eigenkapitaleinsatz ist daher erforderlich. Das Angebot richtet sich an Käufer mit ausreichender finanzieller Substanz und realistischem Investitionshorizont.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Ein klarer Vorteil für Käufer.
Hab ich Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und wertstabilen Kapitalanlage in guter Lage sind, freue ich mich über Ihre Nachricht.
Bitte senden Sie mir bei Interesse kurz Ihre Kontaktdaten, damit ich mich zeitnah bei Ihnen melden kann.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
96052 Bamberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
96052 Bamberg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in gefragter und zentraler Wohnlage im Stadtteil Bamberg-Ost, zwischen Universität und Hauptbahnhof. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie schnell in die Bamberger Innenstadt und in andere Stadtteile. Die Nähe zur Universität macht die Lage zudem besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie schnell in die Bamberger Innenstadt und in andere Stadtteile. Die Nähe zur Universität macht die Lage zudem besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
17
Hochwertig ausgestattete, helle Wohnung mit eigenem ...
Wohnung
91052 Erlangen
Der Gebäudekomplex der "Röthelheimgärten" vereint stilvolles Wohnen, modern und naturnah. Die Immobilie verfügt über 10 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Gemeinschaftsanlagen: Aufzug, Trockenraum, ...
365.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
12
Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Balkon & ...
Haus
48429 Rheine
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet ...
245.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
12
Senioren WG - Gemeinsam statt einsam!
Zimmer
01277 Dresden
Mitten im beliebten Stadtteil Striesen - Ost entsteht ein Zuhause für Menschen, die auch im Alter noch aktiv, selbstbestimmt, eigenständig und nicht allein leben möchten. In dieser barrierearmen Senioren-WG teilen sich ...
843 €
Kaltmiete (netto)
146 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
45
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu ...
Haus
58452 Witten
Individuell ausgestattetes freistehendes Haus mit Fernblick, einem uneinsehbaren Innenhof und einem uneinsehbaren Grundstück mit einem großen Garten! Das Mietobjekt ist nur etwas für Gartenfreunde! Details werden nach ...
2.000 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
23
Erstbezug nach Kernsanierung: ruhige 3-Zi-Wohnung (92 ...
Wohnung
14109 Berlin
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/415591/ Wohnungsbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er ...
599.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer