Hier wird der (T)Raum wahr - FALC Immobilien Heilbronn

Hier werden Ihre Träume und Wünsche endlich wahr!

Dieses wundervolle Anwesen bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen jeglicher Art!

Sie erreichen Ihr zukünftiges Zuhause bequem über die Einfahrt mit elektrisch betriebenem Tor. Hier finden Garage und großzügige Abstellmöglichkeiten im Hof ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Direkt nebenan bietet das Nebengebäude mit Werkstatt ideale Bedingungen für alle, die gerne selbst reparieren, schrauben oder warten – praktisch und kostensparend zugleich.

Der Zugang zum Haus erfolgt wahlweise über den Haupteingang zur Straße oder über einen separaten Hintereingang über den Hof. Letzterer führt Sie direkt ins Erdgeschoss, genauer gesagt in den Flur bei der Küche – besonders praktisch im Alltag.

Die Küche lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen. Hier trifft gemütlicher Charme auf moderne Funktionalität: Ein Holzherd sorgt für eine besondere Atmosphäre, ergänzt durch ein modernes Cerankochfeld. Zahlreiche Schränke, ein praktisches Eckrondell, eine große Kühl- und Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, ein leistungsstarker Backofen sowie ein großzügiges Doppel-Spülbecken bieten reichlich Komfort. Viel Arbeitsfläche und genügend Raum für eine gemütliche Essecke machen diesen Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Über den Flur erreichen Sie außerdem eine großzügige Speisekammer, die auch größere Einkäufe problemlos aufnimmt und Platz für sperrige Gegenstände wie Küchengeräte oder Staubsauger bietet. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und wirkt dank großer Fensterflächen hell und einladend. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Raum für gesellige Runden und größere Familienfeiern.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Gästezimmer. Alternativ lässt sich hier auch eine persönliche Wohlfühlzone wie ein Homeoffice oder eine Leseecke einrichten.

Über das Treppenhaus mit stabiler Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet – so haben Eltern den Nachwuchs stets in der Nähe. Ebenso gut lässt es sich als Ankleidezimmer nutzen, da es über eine direkte Verbindungstür zum Duschbad verfügt.

Ein weiteres helles Zimmer bietet ideale Voraussetzungen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zudem zwei Badezimmer zur Verfügung. Ob ein entspannendes Bad in der Badewanne oder eine schnelle Erfrischung unter der Dusche – hier bleiben keine Wünsche offen, ein großes Doppelwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC verhindert störende Wartezeiten, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum für Handtücher und Haushaltsutensilien bietet.

Ein weiteres Zimmer verspricht ruhige Nächte, während sich das direkt angrenzende Zimmer mit wenigen Handgriffen als Ankleide oder Büro gestalten lässt. Besonders praktisch: Dieses Zimmer verfügt über einen separaten Zugang vom Hof – ideal für einen Teenager, Gäste oder auch für die Schwiegermutter, die ihre Privatsphäre zu schätzen weiß.

Abgetrennt über ein eigenes Treppenhaus steht Ihnen außerdem eine ausbaubare Bühne zur Verfügung, perfekt geeignet für einen großzügigen Hobbyraum, ein Atelier oder ein Studio.

Darüber hinaus bietet auch das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Ein zweistöckiger Dachboden wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut zu werden.

Ein besonderes Highlight befindet sich schließlich im Kellergeschoss. Hier wurde ein Gewölbekeller liebevoll als Verkostungsraum eingerichtet – ein außergewöhnlicher Ort für gesellige Abende oder Feiern im Familienkreis. Zusätzlich stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sodass eine praktische Waschküche entsteht. Durch einen separaten Eingang im danebenliegenden Raum für selten genutzte Dinge wie die Campingausrüstung, ist sogar ein eigenes Hunde-Spa nach einem ausgiebigen Spaziergang an der Leine möglich.

Funktional, komfortabel und mit dem gewissen Etwas wartet dieses Schmuckstück auf seine neuen Besitzer! Schicken Sie uns direkt eine Anfrage zur Besichtigung.