Stilvolle Maisonette mit Garten & Terrasse – Wohnen wie im eigenen Haus in Lichterfelde

870 €
Kaltmiete (netto)
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531795 Objektnummer: 440166

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 870 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten 120 €
Kaution 2.610 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 69 m²
Zimmer 2
Baujahr 1987
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 78
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme: Eingebettet in ein architektonisch außergewöhnliches Gebäude im Stil einer Jugendstil-Villa erwartet Sie hier ein Zuhause mit Haus-im-Haus-Charakter und viel Privatsphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse – ein idealer Rückzugsort.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den vorderen Gartenbereich, der ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen ermöglicht und den Garten zu einer Erweiterung des Wohnraums macht. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Das Dach wurde 2023 erneuert und die Heizungsanlage im Jahr 2022 auf den aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 2
Bad Dusche
Boden Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Eine voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 80,00 € erhoben.

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
12209 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich am Ostpreußendamm im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) – einer der gefragtesten Wohnlagen im grünen Südwesten der Hauptstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und viel Grün aus. Zahlreiche Parks, Gartenanlagen und die nahegelegenen Dahlemer Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die City West als auch weitere zentrale Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Lichterfelde ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, seine gewachsene Struktur und seine ruhige, sichere Atmosphäre bekannt – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Markus Werkmeister
Weitere Anbieterdaten

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