Bestlage: seltene Gelegenheit nahe dem Hochufer

Dieses attraktive Grundstück in Bestlage von München-Harlaching, unweit des Isarhochufers, bietet eine seltene Gelegenheit für institutionelle Investoren und Bauträger zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts im gefragten Münchner Süden. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von exklusiven Einfamilienhäusern, Villen und modernen Wohnensembles und zählt zu den etabliertesten Wohnlagen der Stadt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.196 m² bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für eine qualitätsorientierte Wohnbebauung. Eine Gesamtwohnfläche von rund 1.000 m² erscheint im Rahmen der Umgebungsbebauung realisierbar und bietet eine solide Grundlage für ein wirtschaftlich nachhaltiges Investment im gehobenen Segment.

Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren, leerstehenden Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. Der Bestand wird wirtschaftlich nicht berücksichtigt; ein Abriss zur Neubebauung ist durch den Käufer vorgesehen. Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich weder in einem Sanierungsgebiet noch unterliegt es einer Erhaltungssatzung.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und eröffnet damit einen attraktiven planerischen Spielraum für eine marktgerechte, architektonisch anspruchsvolle Projektentwicklung. Unterschiedliche Nutzungskonzepte – von Doppelhäusern bis hin zu einem hochwertigen Mehrfamilienensemble – sind darstellbar. Auch eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich denkbar.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Infrastruktur. Das Isarhochufer sowie weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und sprechen eine zahlungskräftige Zielgruppe an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Tram- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz.

Ein erstklassiger Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – ideal für professionelle Projektentwickler im Premiumsegment.

*Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.