Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & riesiger Werkstatt

150.000 €
Kaufpreis
151,54 m²
Wohnfläche
172,16 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530749 Objektnummer: 6675-002121
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Kennwert Energieausweis

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Kaufpreis pro m² 989,84 €
Maklerprovision prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 151,54 m²
Nutzfläche 172,16 m²
Grundstücksfläche 909 m²
Zimmer 7
Baujahr 1933
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-01-17
Endenergiebedarf 305,33
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Das im dörflichen Knau gelegene Einfamilienhaus steht auf einem 900 m² großen Grundstück. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse; im Garten spendet ein großer Laubbaum im Sommer angenehmen Schatten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad (Dusche, Waschtisch, WC). Zusätzlich gibt es ein Gäste‑WC, einen Heizungsraum und ein Waschhaus mit angrenzendem Bad. Fast die Hälfte der Erdgeschossfläche ist eine riesige Werkstatt, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder als Arbeitsraum nutzen lässt.

Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad (Badewanne, WC). Ein praktischer Vorratsraum rundet das Raumangebot ab. Über der Werkstatt liegt ein nicht ausgebauter Bereich von ca. 80 m², der großes Ausbaupotenzial bietet. In der Dachspitze befinden sich bereits ein Kinderzimmer und ein weiteres, noch im Rohbau befindliches Zimmer.

Auf einem separaten Flurstück gegenüber der Straße stehen zwei Garagen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus kombiniert komfortables Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Flächen für Hobby oder zukünftige Erweiterungen – ideal für Mehrgenerationen‑Wohnen oder eine attraktive Vermietungsstrategie. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen näher vorstellen zu dürfen.

Modernisierungen:
Küche OG und Heizung 1994,
Kunststofffenster 1993 - 1996,
Bad OG 1995,
Dachgeschoss Ausbau 1996 - 1997,
Bad EG 1998, Fassade 2005 - 2006,
Dacheindeckung 2008,
Renovierung Wohnung EG 2024

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Laminat, Dielen, Linoleum
Garten
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne
- große Werkstatt und Ausbaupotential im Obergeschoss

Sonstige Informationen

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
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Objektstandort
04600 Altenburg - Thüringen

Lage & Infrastruktur

Knau befindet sich nördlich von Altenburg und südlich von Gerstenberg im landwirtschaftlich geprägten Altenburger-Zeitzer-Lösshügelland als Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht. Über die Kreisstraße 223 werden die um Altenburg führenden Hauptverkehrswege erreicht. Westlich der Ortslage verläuft die Bahnstrecke Leipzig–Hof.

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Über den Anbieter

Sparkasse Altenburger Land
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
Kontakt
Telefon +49 3447 596 381
Mobil +49 172 35 714 80
Fax +49 3447 596 373
Website www.sparkasse-altenburgerland.de
Ansprechpartner/in
Herr Reik Vogel
Weitere Anbieterdaten

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