Idyllisches Haus in ruhiger Lage
85.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
23 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529305
Objektnummer: 6675-002093
Außenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 787,04 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksfläche | 210 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1921 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-03-03 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einer ruhigen Wohnlage von Meuselwitz steht diese charmante Doppelhaushälfte auf einem kompakten Grundstück von 210 m². Die gepflegte Rasenfläche bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, während eine gemütliche Sitzecke und mehrere bepflanzte Beete das Außenareal zu einem kleinen Gartenparadies für Hobbygärtner und Familien machen. Das Haus verfügt über insgesamt 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie die ausgebaute Dachspitze, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner, einladender Windfang, der vor unangenehmer Kälte schützt. Die Küche ist mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf, während das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WC den Alltag komfortabel gestaltet. Vom Bad aus haben Sie direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur angeschlossenen Garage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC – ideal als private Oase. Die ausgebaute Dachspitze beherbergt ein zusätzliches, gemütliches Kinderzimmer, das dank großer Fenster hell und freundlich wirkt und zum Spielen, Lesen und Träumen einlädt.
Bezüglich der Bausubstanz sind bereits einige Modernisierungen erfolgt, während weiteres Sanierungspotenzial besteht. Die Elektrik wurde nur teilweise 1990 modernisiert und ist somit nicht mehr auf dem aktuellen Stand, die gesamte Hausinstallation sollte daher erneuert werden. Bad und Heizungsrohre wurden 1992 erneuert und bilden eine solide Basis, die jedoch weiter modernisiert werden kann. Die Gasheizung wurde 2018 durch eine moderne Gastherme der Firma Weishaupt ersetzt und ist damit auf aktuellem Stand. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998, sie sind gut isolierend und in gutem Zustand, können jedoch bei Bedarf durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt werden. Die Dacheindeckung wurde 2006 hochwertig erneuert und befindet sich in gutem Zustand, sodass hier kein unmittelbarer Handlungsbedarf besteht. Die Straße und der Gehweg sowie Parktaschen wurden gerade neu angelegt. In dem Zuge wurde ein neuer Stromanschluss und Glasfaser für das Internet ins Haus gelegt. Es besteht eine gute Internetversorgung über die bestehende DSL Leitung.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine attraktive Lage und ein erhebliches Modernisierungspotenzial. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lässt sich das Haus schnell zu einem zeitgemäßen, energieeffizienten und komfortablen Zuhause weiterentwickeln – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Projekt mit Gestaltungsfreiraum suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gern zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner, einladender Windfang, der vor unangenehmer Kälte schützt. Die Küche ist mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf, während das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WC den Alltag komfortabel gestaltet. Vom Bad aus haben Sie direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur angeschlossenen Garage, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC – ideal als private Oase. Die ausgebaute Dachspitze beherbergt ein zusätzliches, gemütliches Kinderzimmer, das dank großer Fenster hell und freundlich wirkt und zum Spielen, Lesen und Träumen einlädt.
Bezüglich der Bausubstanz sind bereits einige Modernisierungen erfolgt, während weiteres Sanierungspotenzial besteht. Die Elektrik wurde nur teilweise 1990 modernisiert und ist somit nicht mehr auf dem aktuellen Stand, die gesamte Hausinstallation sollte daher erneuert werden. Bad und Heizungsrohre wurden 1992 erneuert und bilden eine solide Basis, die jedoch weiter modernisiert werden kann. Die Gasheizung wurde 2018 durch eine moderne Gastherme der Firma Weishaupt ersetzt und ist damit auf aktuellem Stand. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998, sie sind gut isolierend und in gutem Zustand, können jedoch bei Bedarf durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt werden. Die Dacheindeckung wurde 2006 hochwertig erneuert und befindet sich in gutem Zustand, sodass hier kein unmittelbarer Handlungsbedarf besteht. Die Straße und der Gehweg sowie Parktaschen wurden gerade neu angelegt. In dem Zuge wurde ein neuer Stromanschluss und Glasfaser für das Internet ins Haus gelegt. Es besteht eine gute Internetversorgung über die bestehende DSL Leitung.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine attraktive Lage und ein erhebliches Modernisierungspotenzial. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lässt sich das Haus schnell zu einem zeitgemäßen, energieeffizienten und komfortablen Zuhause weiterentwickeln – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Projekt mit Gestaltungsfreiraum suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gern zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
04610 Meuselwitz
- Thüringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04610 Meuselwitz
- Thüringen
Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises.
Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.
Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.
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