Familienfreundliches Haus in ländlicher Idylle mit einladenden Sitzbereich im Garten
100.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509727
Objektnummer: 6675-001906
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
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Außenansicht
Garage
kleinerGartenbungalow
Kaufpreis
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 781,25 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 410 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1891 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-12 |
| Endenergiebedarf | 283,93 |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Kriebitzsch, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Meuselwitz entfernt. Auf einem 410 m² großen Grundstück bietet das Anwesen neben einer Garage ein gemütliches Gartenhaus mit überdachter Sitzecke und einen kleinen Gartenteich, die dem Außenbereich eine einladende, naturnahe Atmosphäre verleihen. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem guten Grundzustand, ist jedoch teilweise modernisierungsbedürftig, sodass sich ein erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerungen ergibt.
Im Erdgeschoss liegt die helle Diele, von dort aus gelangt man zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Büro – ideal für Home‑Office oder als Arbeitszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Das Obergeschoss bildet das Herz des Wohnens: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein verbindender Flur schaffen ein harmonisches Wohnkonzept. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste‑WC und ein Gästezimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert. Das Dach stammt aus dem Jahr 1989, die Horizontalsperre mit Dachpappe wurde 1990 erneuert, und ab 2007 wurden alle Fenster ausgetauscht. 2008 erfolgte eine Schornsteinsanierung, 2009 wurde das Bad komplett renoviert, die Diele und das Schlafzimmer wurden ebenfalls modernisiert und ein Teil der Elektrik erneuert. 2015 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, und im Jahr 2021 wurden Fußboden und die Zwischenwand zwischen Küche und Esszimmer erneuert. Trotz dieser Maßnahmen stehen noch wesentliche Modernisierungen aus: eine umfassende Erneuerung der Elektrik, die Aktualisierung der Sanitärinstallationen sowie eine mögliche Sanierung des Dachs, um langfristige Dichtigkeit und Energieeffizienz sicherzustellen.
Im Erdgeschoss liegt die helle Diele, von dort aus gelangt man zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Büro – ideal für Home‑Office oder als Arbeitszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Das Obergeschoss bildet das Herz des Wohnens: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein verbindender Flur schaffen ein harmonisches Wohnkonzept. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste‑WC und ein Gästezimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert. Das Dach stammt aus dem Jahr 1989, die Horizontalsperre mit Dachpappe wurde 1990 erneuert, und ab 2007 wurden alle Fenster ausgetauscht. 2008 erfolgte eine Schornsteinsanierung, 2009 wurde das Bad komplett renoviert, die Diele und das Schlafzimmer wurden ebenfalls modernisiert und ein Teil der Elektrik erneuert. 2015 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, und im Jahr 2021 wurden Fußboden und die Zwischenwand zwischen Küche und Esszimmer erneuert. Trotz dieser Maßnahmen stehen noch wesentliche Modernisierungen aus: eine umfassende Erneuerung der Elektrik, die Aktualisierung der Sanitärinstallationen sowie eine mögliche Sanierung des Dachs, um langfristige Dichtigkeit und Energieeffizienz sicherzustellen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus mit Terrasse und Gartenteich für erholsame Stunden
- Gartenhaus mit Terrasse und Gartenteich für erholsame Stunden
Sonstige Informationen
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!
Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
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Objektstandort
04617 Kriebitzsch
- Thüringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04617 Kriebitzsch
- Thüringen
Kriebitzsch ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Rositz.
Die Gemeinde ist stark durch die frühere Braunkohlenförderung (Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier) geprägt. Der ehemalige Tagebau Zechau – gelegen zwischen Monstab, Großröda und den drei Ortsteilen Kriebitzschs – bildet heute das Naturschutzgebiet "Restloch Zechau" mit großer ökologischer Bedeutung in der Bergbaulandschaft südlich von Leipzig.
Der Hauptort Kriebitzsch liegt nur zwei Kilometer von der nächstgelegenen Stadt Meuselwitz entfernt.
Die Kreisstadt Altenburg liegt fünf Kilometer südöstlich.
Angrenzende Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn) die Stadt Meuselwitz, Rositz, Monstab und Starkenberg im Landkreis Altenburger Land sowie Elsteraue im sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis.
Die Gemeinde ist stark durch die frühere Braunkohlenförderung (Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier) geprägt. Der ehemalige Tagebau Zechau – gelegen zwischen Monstab, Großröda und den drei Ortsteilen Kriebitzschs – bildet heute das Naturschutzgebiet "Restloch Zechau" mit großer ökologischer Bedeutung in der Bergbaulandschaft südlich von Leipzig.
Der Hauptort Kriebitzsch liegt nur zwei Kilometer von der nächstgelegenen Stadt Meuselwitz entfernt.
Die Kreisstadt Altenburg liegt fünf Kilometer südöstlich.
Angrenzende Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn) die Stadt Meuselwitz, Rositz, Monstab und Starkenberg im Landkreis Altenburger Land sowie Elsteraue im sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis.
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Über den Anbieter
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Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
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| Telefon | +49 3447 596 381 |
| Mobil | +49 172 35 714 80 |
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| Website | www.sparkasse-altenburgerland.de |
Ansprechpartner/in
Herr Reik Vogel
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