Düsseldorf-Rath! Modernes Erdgeschoss-Apartment!

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40472 Düsseldorf

Frei ab: kurzfristig möglich

495 € Kaltmiete

11,79 € Preis/m² ca.

42 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	495 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	1.485 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	2017
Verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Ihre moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch das Entrée - mit praktischer Abstellkammer und Zugang zum Wannenbad - gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit teiloffener Küche. Für alles Nötige steht zudem ein Kellerverschlag zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die großen Fenster (weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) in Verbindung mit weiß gestrichenen Decken und Wänden sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Die Böden wurden mit sandfarbenen, in der Küche und im Bad mit dunklen Bodenfliesen ausgelegt. Moderne, großformatige weiße Wandfliesen im Bad und in der Küche schaffen einen hochwertigen Look. Selbstverständlich verfügen Küche und Bad über Fenster und können so gut gelüftet werden. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2016 bis 22.10.2026
Endenergiebedarf Wärme: 117 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-10-22
Endenergiebedarf	117
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40472 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Die großzügige Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Rath. Die Lage zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus! Der Aaper Wald, der zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch ist die Lage absolut verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen. Via Straßenbahn oder S-Bahn erreichen Sie bequem sowohl die Düsseldorfer, als auch die Ratinger City. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Informationen

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	495 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	1.485 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211 - 60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.