NEU: Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig-Schleußig
177.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530102
Objektnummer: K-1484
Leipzig - Schleußig | Eigentumswohnung
Eigentumswohnung | Blick zum Gebäude
Eigentumswohnung | Fassade - Südwestseite
Eigentumswohnung | Eingangsbereich
Eigentumswohnung | Detail - Hauseingang
Eigentumswohnung | Lift
Eigentumswohnung | Treppenaufgang
Eigentumswohnung | Treppenaufgang
Eigentumswohnung | Hofseite
Eigentumswohnung | Hofseite mit Balkonen
Eigentumswohnung | Grundriss
Eigentumswohnung | Mikrolage
Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN
Kaufpreis
| Kaufpreis | 177.000 € |
| Hausgeld | 296 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in gefragter Lage von Schleußig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61 m² eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen vom Flur aus und schafft so eine angenehme Wohnstruktur.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den zum Westen ausgerichteten Balkon. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist kompakt gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Bad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Tageslicht erhalten Sie im Bad durch das Oberlicht, welches auch praktisch zum Lüften genutzt werden kann.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.040,00 €.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den zum Westen ausgerichteten Balkon. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist kompakt gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Bad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Tageslicht erhalten Sie im Bad durch das Oberlicht, welches auch praktisch zum Lüften genutzt werden kann.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.040,00 €.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Oberlichter
- Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Parkettböden
- Badezimmer mit Oberlicht
- Balkon vorhanden
- solide vermietet für JNKM i.H.v. 5.040,00 €
- Fahrstuhl
- gemeinsam nutzbarer Innenhof
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Oberlichter
- Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Parkettböden
- Badezimmer mit Oberlicht
- Balkon vorhanden
- solide vermietet für JNKM i.H.v. 5.040,00 €
- Fahrstuhl
- gemeinsam nutzbarer Innenhof
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
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Objektstandort
04229 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04229 Leipzig
- Sachsen
Schleußig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Westen und überzeugt durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten, einer lebendigen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und den umliegenden Wasserläufen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und den umliegenden Wasserläufen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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Über den Anbieter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
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| Telefon | + 49 (0) 341 - 983 78 30 |
| Website | www.koengeter-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Köngeter
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