Exklusives Wohnen auf einer Ebene! Großzügiger Winkelbungalow in begehrter Lage "Westliche Höhe"

529.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
19 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530066 Objektnummer: 875/0-13421
Drohnenbild
Drohnenbild - Terrasse
Straßenansicht
Straßenansicht
Terrasse
Straßenansicht
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 529.000 €
Maklerprovision 2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 172 m²
Nutzfläche 19 m²
Grundstücksfläche 925 m²
Zimmer 5
Baujahr 1968
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-03-16
Endenergiebedarf 172,00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Dieser charmante Winkelbungalow in der Friedhofstraße begeistert durch sein großzügiges Raumgefühl, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre. Hier verbindet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Auf rund 172 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisch gestaltetes Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob Familie, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Das ca. 925 m² große Grundstück bildet eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Besonders einladend ist die etwa 10 m² große Terrasse: Teilweise überdacht, wird sie schnell zum Lieblingsplatz des Hauses.

Auch über die Wohnfläche hinaus überzeugt die Immobilie mit zusätzlichem Raumangebot:
Rund 124 m² Nutzfläche bieten vielseitige Möglichkeiten. Der Teilkeller eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt.

Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, große Diele, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
Kellergeschoss: Flur, 8 Kellerräume, Duschbad;

5 Zimmer, Wohnfläche ca. 172 m², Nutzfläche ca. 124 m², Baujahr ca. 1968, Grundstück ca. 925 m², Garage, Teilkeller, Terrasse ca. 10 m² (teilw. überdacht), Kamin, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 172 kWh/(m²a), Klasse F;

Kaufpreis: 529.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- ebenerdig

Sonstiges/Besonderes:
- Terrasse ca. 10 m² (teilweise überdacht)
- großes Grundstück
- Garage
- Teilkeller
- ebenerdiges Wohnen

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Kamin
- große Diele mit Terrassenzugang
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Kellergeschoss

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.
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Objektstandort
24937 Flensburg - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Rd. 96.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

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Über den Anbieter

Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Kontakt
Telefon 0461 1500-8756
Mobil 0163-4150054
Fax 0461 1500-777870
Website www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Herr Michael Paul
Weitere Anbieterdaten

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Wohnfläche
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