Ferienhaus mit zwei Wohnungen in reizvoller Lage von Maasholm-Bad!

24404 Maasholm, Schleswig-Holstein
445.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 445.000 €
Kaufpreis pro m²2617,65 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Nutzfläche21 m²
Grundstücksfläche370 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr2000
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus!

Unweit der idyllischen Uferlandschaft der Schlei und der Ostsee präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 2000 als attraktive Investition mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für die parallele Ferienvermietung oder die kombinierte Eigennutzung mit Gäste- bzw. Einliegerbereich.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Sauna mit einem Duschbad im hinteren Garagenanbau, hier finden auch Waschmaschine und ggf. Trockner Platz.
In der vorderen Garage mit gepflasterter Zufahrt finden sich Abstellmöglichkeiten für Auto, Boot und sonstiges, die sich in einem abgetrennten Bereich der Garage befinden.
Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsambitionen in einer der schönsten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins.

Baujahr ca. 2000, insgesamt 7 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche 21 m², Grundstück ca. 370 m², Fußbodenheizung-Strom, Endenergiebedarf 110,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse D

Kaufpreis: 445.000,- €

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Garage
- Keine Modernisierung/ Sanierung
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- ebenerdig bewohnbar
- Ferienvermietung möglich

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-10-07
Endenergiebedarf110,30
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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24404 Maasholm – Schleswig-Holstein
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Waide
04621 89-8721
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11, 25813 Husum
04621 89-8721

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