Vermietete Eigentumswohnung mit stabilem Ertrag und Potenzial auf der westlichen Höhe!

Vermietete Eigentumswohnung mit stabilem Ertrag und Potenzial auf der westlichen Höhe!
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon.

Sichern Sie sich Ihre lukrative Kapitalanlage im Timm-Kröger-Weg 40, Flensburg mit dieser vermieteten Eigentumswohnung mit stabilem Ertrag und Potenzial!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und vor kurzem mit einer energieeffizienten Fassade versehenen Mehrfamilienhauses das sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auszeichnet.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist seit 06/2017 dauerhaft an einen Mieter vermietet. Das macht diese Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Aufteilung:

Flur, Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum


2 Zimmer, Wohnfläche ca. 59 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca. 3.445 m², davon 122/10.000stel Miteigentumsanteile, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 102 kWh/(m²a), Klasse D, monatliches Hausgeld ca. 378,88 €/mtl. lt. Wirtschaftsplan 2025, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 5.232,-- € zzgl. 3.060,-- € BK/HK p. a., Jahres-Warmmiete ca. 8.292,-- €;

Kaufpreis: 115.000,-- €

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Fahrstuhl