Grünwald - Ruhiges Reiheneckhaus am Wald zum selber gestalten!

In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Grünwald befindet sich dieses Reihenendhaus auf einem 592 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf fünf Zimmer, und überzeugt durch ein großzügiges sowie funktionales Raumkonzept.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein eleganter Eingangsbereich mit hochwertigem Marmorboden, der den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Terrasse, die gemeinsam mit dem überdachten Freisitz ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Im oberen Stockwerk erwarten Sie 2–3 Schlafzimmer und ein kleiner Balkon. Von hier aus besteht auch die Möglichkeit den Spitzboden zu betreten, welcher zusätzlich Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Reihenendhaus ist teilweise mit Aluminiumfenstern und Jalousien ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Freiplatz.

Trotz der vielen Sanierungen, die seit dem Neubau stattgefunden haben, befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 305.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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