***Maxfeld-Juwel***TOP VERMIETET***Cashflow ab Tag 1: möblierte & renovierte Wohnung, mit Balkon!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine persönliche Anmerkung vom Verkäufer:

Diese Wohnung war für mich als Kapitalanleger das, was man sich wünscht –
wirklich passiv. Keine Kopfschmerzen, keine Überraschungen. Eine professionelle
und zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um alles, sodass ich als
Eigentümer nie aktiv eingreifen musste. Die WEG ist gut organisiert, die
Rücklagen sind solide, und das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten.

Die Lage ist ruhig – kein Straßenlärm, stattdessen Blick ins Grüne. Das
macht die Wohnung nicht nur angenehm zum Wohnen, sondern auch bei
Neuvermietung sehr einfach zu vermarkten: Studenten, Pendler, Singles,
Berufseinsteiger – die Nachfrage in Maxfeld ist konstant hoch und die
Zielgruppe breit.

Ich verkaufe ausschließlich, weil ich das freigesetzte Kapital für den
Erwerb eines Eigenheims an meinem neuen Wohnort einsetzen möchte – nicht
weil es irgendeinen Grund zur Sorge mit dem Objekt gibt. Wer eine
unkomplizierte, wartungsarme Kapitalanlage in einer der gefragtesten
Wohnlagen Nürnbergs sucht, findet hier genau das Richtige.

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