2x Stadtwohnung 2,5 Zimmer 65qm und 4 Zimmer 81qm Wohnung Büro Praxis Aufzug Eigentumswohnung
185.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529482
Objektnummer: 424105
Wohnung2 flur
Wohnung2 Wohnen
Wohnung2 Kinder
Wohnen2 Bad
Wohnung2 Wohnen
Wohnung2 Kinder 2
Fenstersims
Zimmer 1
Zimmer 1
Wohn Esszimmer
Wohnung1 Sims
Dusche WC
Badtür
Wohn Esszimmer
Zimmer 2
Parkplatz Wohnung 1
Wohnung 2 außen
Eingang Fußgängerzone
Grundriss Wohnung 1
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 194 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 147 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wohnung/Büro 1:
Zum Verkauf steht 1 x eine 2,5-Zimmer-Einheit im Grundbuch ca. 68,7 m² (von uns gemessen ohne gewähr auf ca 65 qm) im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die monatlichen Hausgeldvorschüsse betragen aktuell 437 Euro.
Davon sind auf den Mieter umlegbar 267 Euro. Die Eigenkosten sind somit 170 Euro.
Wohnung/Büro 2: 81qm
Weiter besteht die Möglichkeit direkt daneben unabhängig eine weitere Einheit zu erwerben 4 Zimmer 81 qm ohne Parkplatz seit 10 Jahren günstig vermietet.
Die Einheit ist in einem Top Zustand lediglich im Bad werden gerade die Fließen ersetzt.
Kaufpreis dieser Einheit ist 185.000.-Euro
Die monatlichen Hausgeldvorschüsse dieser Einheit betragen: 679 Euro.
Auf den Mieter umlegbar sind 484 Euro. Somit sind Eigenkosten 194 Euro.
Ebenfalls wurden 2016 neue Fenster mit hochwertigen Fenstersimsen aus Marmor eingebaut.
Die Einheiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.
Die Einheiten wurde vor rund zehn Jahren von einer Bürofläche zu Wohnzwecken umgebaut und seither als Wohnung genutzt.
Die Wohnnutzung wurde vom Baurechtsamt mündlich zugesagt eine formelle Umwidmung beim zuständigen Amt ist jedoch noch nicht erfolgt.
Wohnung/Büro 1: 68qm
Wohnung 1 ist ab sofort frei und nicht vermietet.
Im Zuge der Renovierung wurde im Wohn-/Essbereich eine abgehängte Decke mit individueller Möglichkeiten für LED-Hintergrundbeleuchtung oder Strahler vorbereitet
und kann nach eigen Wünschen individualisiert werden. Trotzdem hat man eine extra hohe Decke da dieses Stockwerk allgemein höher gebaut wurde. Die Wände sind meist nicht tragend und können auch leicht verändert werden.
Ebenfalls wurden 2016 neue Fenster mit hochwertigen Fenstersimsen aus Marmor eingebaut. Ein Neuanstrich der gesamten Einheit erfolgte im Jahr 2025.
Dadurch bietet die Immobilie eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohnung, Büro Praxis oder Kapitalanlage.
Die Einheit verfügt über zwei separate, abschließbare Zimmer (wobei eines davon nur ein Oberlicht hat), eine Wohn-Essküche sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Stellplatz in einer Tiefgarage im Doppelparker kostet zusätzlich 9.000 Euro und kann nicht aus dem kauf gestrichen werden. Kaufpreis insgesamt 148.000.-Euro
Zum Verkauf steht 1 x eine 2,5-Zimmer-Einheit im Grundbuch ca. 68,7 m² (von uns gemessen ohne gewähr auf ca 65 qm) im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die monatlichen Hausgeldvorschüsse betragen aktuell 437 Euro.
Davon sind auf den Mieter umlegbar 267 Euro. Die Eigenkosten sind somit 170 Euro.
Wohnung/Büro 2: 81qm
Weiter besteht die Möglichkeit direkt daneben unabhängig eine weitere Einheit zu erwerben 4 Zimmer 81 qm ohne Parkplatz seit 10 Jahren günstig vermietet.
Die Einheit ist in einem Top Zustand lediglich im Bad werden gerade die Fließen ersetzt.
Kaufpreis dieser Einheit ist 185.000.-Euro
Die monatlichen Hausgeldvorschüsse dieser Einheit betragen: 679 Euro.
Auf den Mieter umlegbar sind 484 Euro. Somit sind Eigenkosten 194 Euro.
Ebenfalls wurden 2016 neue Fenster mit hochwertigen Fenstersimsen aus Marmor eingebaut.
Die Einheiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.
Die Einheiten wurde vor rund zehn Jahren von einer Bürofläche zu Wohnzwecken umgebaut und seither als Wohnung genutzt.
Die Wohnnutzung wurde vom Baurechtsamt mündlich zugesagt eine formelle Umwidmung beim zuständigen Amt ist jedoch noch nicht erfolgt.
Wohnung/Büro 1: 68qm
Wohnung 1 ist ab sofort frei und nicht vermietet.
Im Zuge der Renovierung wurde im Wohn-/Essbereich eine abgehängte Decke mit individueller Möglichkeiten für LED-Hintergrundbeleuchtung oder Strahler vorbereitet
und kann nach eigen Wünschen individualisiert werden. Trotzdem hat man eine extra hohe Decke da dieses Stockwerk allgemein höher gebaut wurde. Die Wände sind meist nicht tragend und können auch leicht verändert werden.
Ebenfalls wurden 2016 neue Fenster mit hochwertigen Fenstersimsen aus Marmor eingebaut. Ein Neuanstrich der gesamten Einheit erfolgte im Jahr 2025.
Dadurch bietet die Immobilie eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohnung, Büro Praxis oder Kapitalanlage.
Die Einheit verfügt über zwei separate, abschließbare Zimmer (wobei eines davon nur ein Oberlicht hat), eine Wohn-Essküche sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Stellplatz in einer Tiefgarage im Doppelparker kostet zusätzlich 9.000 Euro und kann nicht aus dem kauf gestrichen werden. Kaufpreis insgesamt 148.000.-Euro
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf. Keine Maklergebühr. Besichtigung nach Absprache möglich. Gerne unter der Telefonnummer: 0177 8082884.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Privatverkauf. Keine Maklergebühr. Besichtigung nach Absprache möglich. Gerne unter der Telefonnummer: 0177 8082884.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Bleichstraße 10/1
73033 Göppingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bleichstraße 10/1
73033 Göppingen
- Baden-Württemberg
Zentrale Lage im Stadtgebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Geschäfte) in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle, Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B10 Richtung Ulm und Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
6
W05 Erstbezug im Neubau mit Aufzug, Tiefgarage und ...
Wohnung
48317 Drensteinfurt
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/413692/ Willkommen in Ihrem neuen Wohnkapitel: Diese moderne Neubauwohnung vereint zeitgemäßes Design, zukunftssichere Technik und ein Wohngefühl, das Komfort und ...
970 €
Kaltmiete (netto)
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2
Dreifamilienhaus in Halle-Wörmlitz – flexibles ...
Haus
06128 Halle
Dieses hochwertig geplante Dreifamilienhaus überzeugt durch eine klare Aufteilung in drei vollwertige Wohneinheiten sowie eine besondere Flexibilität in der Nutzung. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit ...
499.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
8
Saubere und vollständig ausgestattete Wohnung
Wohnung
65185 Wiesbaden
Eine attraktive, saubere Wohnung mit durchdachter Ausstattung. Zentrale Lage und hoher Wohnkomfort machen dieses Angebot besonders interessant.
815 €
Kaltmiete (netto)
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
13
Moderne Einliegerwohnung mit Charme in Schöntal-Biering ...
Wohnung
74214 Schöntal Bieringen
Raumaufteilung Raum Fläche Wohnküche 22,8 m² Gäste-WC 1,77 m² Bad 8 m² Wohnzimmer 18,18 m² Schlafzimmer 21,57 m² Büro 10,24 m² Flur 8 m² Terrasse (50%) 5,1 m² Gesamtfläche rund ca. 96 m² ________________________________ ...
895 €
Kaltmiete (netto)
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
8
Perfekt für Paare: Dein gemütlicher Rückzugsort mitten ...
Wohnung
79104 Freiburg im Breisgau
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Gemütlichkeit mit einer praktischen Raumaufteilung. Sobald du die Tür öffnest, empfängt dich eine helle Atmosphäre, die sofort zum ...
650 €
Kaltmiete (netto)
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer