Ein Haus, viele Möglichkeiten – Familienidyll mit Einliegerwohnung in Lieskau

450.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529392 Objektnummer: MS-2138-2026-HK
Außenansicht 4
Außenansicht 1
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Essbereich EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Kamin
Schlafzimmer EG 1
Küche EG1
Badezimmer EG
Badezimmer OG
OG Wohnzimmer1
Gartenhaus Außen 1
Geolyzer Kartenausschnitt

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Kaufpreis pro m² 2884,62 €
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 156 m²
Gesamtfläche 187 m²
Grundstücksfläche 829 m²
Zimmer 7
Baujahr 1993
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und gefragter Lage von Halle-Lieskau präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das im Jahr 1992/93 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – eine Wohnform, die bereits in der Vergangenheit erfolgreich umgesetzt wurde.

Das Erdgeschoss – Familienleben im Mittelpunkt

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss – eigenständige Wohneinheit mit Balkon

Das Dachgeschoss ist als abgeschlossene Wohnung gestaltet und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Das Untergeschoss – vielseitig nutzbare Fläche

Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungskonzepte:
Neben einer großen Waschküche mit eigenem Badezimmer befindet sich hier ein großzügiger Raum, der sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästebereich oder Büro eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch den klassischen Heizraum.

Zusätzliche Highlights
Ein besonderes Extra stellt das separate Gartenhaus dar, welches über Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche verfügt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gäste, Hobby oder als Rückzugsort im Grünen.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppel-Carport, welches komfortables Parken direkt auf dem Grundstück ermöglicht.

Fazit
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage – ideal für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Terrassen 1
Carport 2
Keller
- Baujahr 1992/93
- Großzügiges Grundstück mit ca. 829 m²
- Ca. 7–8 Zimmer / Räume mit flexibler Nutzung
- Zwei vollwertige Wohnetagen – Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich
- Separate Wohneinheit im Obergeschoss (ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung)
- Helle Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Wohnqualität
- Balkon im Obergeschoss
- Insgesamt 3 Badezimmer im Haus (jeweils mit Badewanne und Dusche)
- Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss enthalten
- Separate Küche im Obergeschoss
- Ölzentralheizung
- Großzügige Waschküche im Untergeschoss
- Zusätzliches Gartenhaus mit Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereich
- Doppel-Carport auf dem Grundstück
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Halle-Lieskau

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt bzw. ausgehändigt.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Karte wird geladen...
Objektstandort
06198 Salzatal

Lage & Infrastruktur

Die Lage direkt an der Dölauer Heide ist ein echtes Highlight. Spaziergänge, Radtouren oder Laufrunden beginnen unmittelbar vor der Haustür, gleichzeitig ist die Anbindung nach Halle (Saale) sehr gut. Lieskau selbst liegt nur etwa 4 Kilometer westlich von Halle und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Halle-Dölau sowie die Dölauer Heide. Künftig wird die westlich geplante A 143 die Region zusätzlich verkehrstechnisch erschließen, mit der nächsten Anschlussstelle in Salzmünde. Über die von der OBS betriebene Buslinie 308 besteht bereits heute eine direkte Anbindung von Höhnstedt über Lieskau bis zum Hauptbahnhof in Halle.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
Herr Martin Stutzer
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Ideale Ladenfläche mit Schaufensterfront am ...

Einzelhandel
06108 Halle / Mitte
Willkommen am Alten Markt 4, direkt im Herzen von Halle (Saale)! Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 130 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre erstklassige ...
1.170 €
Kaltmiete
1.170 €
Kaltmiete (netto)
9 €
Mietpreis pro m²
130 m²
Gesamtfläche

Gut geschnittene 3-Raumwohnung nur unweit vom ...

Wohnung
06112 Halle
Die angebotene 3-Raumwohnung befindet sich in der Büschdorfer Straße 8 in 06112 Halle (Saale) und liegt nur unweit des Hauptbahnhofs. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt ...
555 €
Kaltmiete
555 €
Kaltmiete (netto)
8,04 €
Mietpreis pro m²
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Gut geschnittene 2-Raumwohnung in der Freiimfelder ...

Wohnung
Offene Küche
06112 Halle / Ost
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Freiimfelder Straße 84 in 06112 Halle (Saale) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales ...
360 €
Kaltmiete
360 €
Kaltmiete (netto)
8 €
Mietpreis pro m²
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Aufgepasst! Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon in der ...

Wohnung
06114 Halle
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Reilstraße 123 in Halle. Die Wohnung überzeugt durch einen großen und langen ...
620 €
Kaltmiete
620 €
Kaltmiete (netto)
8,99 €
Mietpreis pro m²
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon in der Merseburger ...

Wohnung
06112 Halle
Diese charmante 2-Raumwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Merseburger Straße in Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten ...
430 €
Kaltmiete
430 €
Kaltmiete (netto)
8,96 €
Mietpreis pro m²
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer