hochwertige 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Ulm/Söflingen

890 €

Kaltmiete

1.100 €

Warmmiete

69,18 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9529388 Objektnummer: 15564

Aussenansicht

Wohnzimmer

Blick zur Küche

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Flur

Grundriss Kapellengasse 31 Ulm Whg.Nr. 1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	890 €
Warmmiete	1.100 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.670 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,18 m²
Zimmer	2
Baujahr	2019
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Neuwertig

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2020-01-10
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	20.00
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Beschreibung der Immobilie

- Das Gebäude wurde 2019 neu erbaut und bietet sämtliche Vorteile eines Neubaus
- Blick in den Innenhof
- Personenaufzug
- Dreifach-Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Hausmeisterservice
- Öffentliche PKW-Stellplätze (Anwohnerparkausweis)

______
Energieausweis:
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Strom-Mix
Erneuerbare Energien: PV-Anlage und Luft-/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
______

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk	2

Keller

- Großer Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche
- Hochwertige, exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Ablöse € 10.000)
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfrage mit Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.

Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15564

Präsentiert von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
E-Mail.: m.postels@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

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Objektstandort

89077 Ulm

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Ulm/Söflingen. Söflingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomin, Ärzte, Sportvereine und Sehenswürdigkeiten. Die Ulmer Innenstadt sowie auch Schulen und die Uni, sind bequem durch Bus und Staßenbahn zu erreichen.
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Über den Anbieter

immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG

Memminger Straße 178

89231 Neu-Ulm

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Kontakt

Telefon	00497313793311
Website	www.immobilien-boerse-ulm.de

Ansprechpartner/in

Frau Maja Postels

Weitere Anbieterdaten

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde	Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister	Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: HRA 13363
USt-IdNr.	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Weitere Angaben	Verbraucherinformationen: Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Alle Rechte vorbehalten Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollten der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Haftungsausschluss Der Autor dieser Seite übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit, Qualität oder einwandfreie Funktion der bereitgestellten und verlinkten Informationen. Es wird jegliche Haftung für eventuell entstehende Schäden ausgeschlossen. Hierbei ist es irrelevant ob die Schäden materieller oder ideeller Natur sind. Sollte Ihnen oder Dritten aufgrund fehlerhafter und unvollständiger Informationen und/oder Handhabung Schaden entstehen, so ist dieser grundsätzlich von der Haftung ausgeschlossen. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Da man durch die Ausbringung eines bzw. mehrerer Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat distanziert sich der Autor vom Inhalt aller direkt oder indirekt verlinkten fremden Seiten. Da sich diese Seiten außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors befinden, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich dann zutreffen, wenn der Autor auf die verlinkten Inhalten Einfluss bzw. Zugriff hätte. Dem Autor ist es weder technisch möglich noch zumutbar, rechtswidrige Inhalte auf anderen ggf. hier verlinkten Seiten zu verhindern. Hiermit erklärt der Autor ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt des Publizieren des Links die entsprechenden Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken und Texte zu beachten. Sofern auf zu dieser Präsenz zugehörigen Seiten durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen verwendet werden, unterliegen diese uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass die genannten bzw. verwendeten Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Urheberrecht auf dem vom Autor erstellte und veröffentlichte Grafiken, Texte oder Bilddokumente bleibt allein beim Autor der Seiten. Die Vervielfältigung oder Verwendung dieser Inhalte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Sollte eine Bestimmung nicht mehr oder nicht vollständig der Rechtslage entsprechen, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen in Inhalt und ihrer Gültigkeit nicht beeinträchtigt.

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