tolle Wohnung mit Balkon in Senden/Aufheim

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89250 Senden

Frei ab: 01.05.2026

175.000 € Kaufpreis

49,2 m²

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	49,2 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

- Süd Balkon mit freier Sicht
- geräumiger Flur (Ideal für eine Garderobe)
- Kunststoff-Doppelisolierglasfenster
- 1 Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum und Fahrradraum im Gemeinschaftsnutzen
- Hausmeisterservice
- Carport vor dem Haus

______
Energieausweis:
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Befeuerungsart: leichtes Heizöl
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
______

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja
Carport	1

- hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (VB € 2.500)
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-06-06
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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89250 Senden

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Senden/Aufheim und liegt ca. 2 km vom Sendener Stadtkern entfern. Senden mit knapp 22.000 Einwohner bietet jegliche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Stadt Senden liegt ca. 10 km südlich von Ulm und ist mit der direkten Anbindung zur Autobahn schnell zu erreichen.

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Postels

00497313793318

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Postels

00497313793318

immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG

Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

Website

www.immobilien-boerse-ulm.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde	Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister	Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: HRA 13363
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Weitere Angaben	Verbraucherinformationen: Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Alle Rechte vorbehalten Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollten der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Haftungsausschluss Der Autor dieser Seite übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit, Qualität oder einwandfreie Funktion der bereitgestellten und verlinkten Informationen. Es wird jegliche Haftung für eventuell entstehende Schäden ausgeschlossen. Hierbei ist es irrelevant ob die Schäden materieller oder ideeller Natur sind. Sollte Ihnen oder Dritten aufgrund fehlerhafter und unvollständiger Informationen und/oder Handhabung Schaden entstehen, so ist dieser grundsätzlich von der Haftung ausgeschlossen. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Da man durch die Ausbringung eines bzw. mehrerer Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat distanziert sich der Autor vom Inhalt aller direkt oder indirekt verlinkten fremden Seiten. Da sich diese Seiten außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors befinden, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich dann zutreffen, wenn der Autor auf die verlinkten Inhalten Einfluss bzw. Zugriff hätte. Dem Autor ist es weder technisch möglich noch zumutbar, rechtswidrige Inhalte auf anderen ggf. hier verlinkten Seiten zu verhindern. Hiermit erklärt der Autor ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt des Publizieren des Links die entsprechenden Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken und Texte zu beachten. Sofern auf zu dieser Präsenz zugehörigen Seiten durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen verwendet werden, unterliegen diese uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass die genannten bzw. verwendeten Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Urheberrecht auf dem vom Autor erstellte und veröffentlichte Grafiken, Texte oder Bilddokumente bleibt allein beim Autor der Seiten. Die Vervielfältigung oder Verwendung dieser Inhalte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Sollte eine Bestimmung nicht mehr oder nicht vollständig der Rechtslage entsprechen, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen in Inhalt und ihrer Gültigkeit nicht beeinträchtigt.