Einfamilienhaus mit Doppelgarage

98527 Suhl
95.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 95.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksfläche724 m²
Zimmer3
Baujahr1940
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte,
eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, mit talseitig freiliegendem Kellergeschoss

Baujahr: ca. 1939/40, Garage ca. 80iger Jahre

Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk

Fundament: Beton

Kellerwände: 240 mm starkes Ziegelmauerwerk, Beton

Außenwände:
Ziegelmauerwerk, Dachgeschoss Holzfachwerk mit
Ausfachung aus Schwemmstein bzw. Ziegelmauerwerk

Fassade: Rauputz, gestrichen = weiß
Giebel = Dämmung, Faserzementplatten

Dach:
Satteldach mit ausgestellter Gaube
Dacheindeckung = Tonziegel
Anbau = Dachpappe
Spenglerarbeiten = Kupfer

Fenster:

Erdgeschoss:
überwiegend zweifarbige 2-fach PVC-Isolierglasfenster, einzelne Holzverbundfenster, Rollläden

Dachgeschoss:
Dachfenster = zweifachverglaste Holzdachfenster
Fensterbänke innen = Terrazzo
Fensterbänke außen = Beton

Elektro:
Leitungssystem überwiegend alt, Sicherungskasten erneuert


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Fenster, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff, Teppich
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Gebäudebeschreibung innen:

Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²

Aufteilung der Räume:

Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Holzlager, Kellerraum

Erdgeschoss: Windfang, Flur inkl. Treppenhaus, Küche, Ess- und Wohnzimmer,
Bad

Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer


Innenausstattung:

Treppe: Zugang zum Keller = Holztreppe
Zugang zum Dachgeschoss = Holztreppe

Bodenbeläge: Keller = Beton, Fliesen, PVC-Belag
Erdgeschoss: PVC-Belag, Bad = Fliesen,
Dachgeschoss: Linoleum

Wandbekleidung: Wohnbereich = Tapete
Dachschrägen = Holzpaneele
Bad = Fliesen

Innentüren: furnierte Holzfülltüren

Sanitär:
KG: Waschmaschinenanschluss, WC
EG: Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken

Wärmeversorgung: Warmluftofen, Nachtspeicheröfen

Warmwasser: über Boiler

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum24. 11. 2025
Gültig bis23.11.2035
Endenergiebedarf293,93
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro, Gas, Holz, Kohle

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98527 Suhl

Lage & Infrastruktur

Ort: Suhl

Einwohnerzahl: ca. 36.000

Wohnlage: 98527 Suhl, im näheren Umfeld überwiegend Einfamilienhäuser zum Teil als Doppelhäuser

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, gastronomische und medizinische Einrichtungen, Schule, Kindergarten, Apotheke, fußläufig
erreichbar

Sonstige Informationen

Außenanlagen:

befestigte Treppenstufen mit Edelstahlhandlauf,
Gartenanlage mit diversen Sträuchern und Obstbäumen,

Garage: massive Doppelgarage mit Grube,
zwei zweiflüglige Metalltore

Gestalt und Form:
nahezu rechteckig, hangig, von der Straße ansteigend

Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalanschluss, Kabel, Gas liegt in
der Straße

Straßenart: Anliegerstraße

Zufahrt: Asphalt, Kopfsteinpflaster, einseitiger Gehweg

Grenzverhältnisse: einseitige Bebauung
Ansprechpartner/in: Malte Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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