Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

98544 Zella-Mehlis
970.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
598 m²
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 970.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche598 m²
Nutzfläche370 m²
Grundstücksfläche1.058 m²
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und 10 Wohneinheiten

Vorderhaus:
zweigeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, teilunterkellert, Anbau
eingeschossig

Hinterhaus: dreigeschossig

Baujahr: Vorderhaus ca. 1900; Hinterhaus ca. 1930

Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk

Außenwände:
Ziegelmauerwerk, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung

Innenwände: Mauerwerk, Fachwerk mit Mauerwerksausfachung, teilweise Trockenbauwände

Fassade:
Wärmedämmverbundsystem, verputzt, farblich
gestrichen; Giebelseite = Faserzementplatten, Naturschiefer

Dach:
Vorderhaus: Satteldach mit ausgestellten Gaupen
Dacheindeckung = Betondachsteine, Schneefangbalken
Anbau und Hinterhaus = Bitumenschweißbahnen

Fenster:
PVC, weiß, isolierverglast, überwiegend Sprossenfenster (ca. 1999)

Balkone:
Hinterhaus, Sanierung (2019)
Konstruktion = verzinktes Metall mit Sicherheitsglas

Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften



Wärmeversorgung:
Gaszentralheizungsanlagen der Firma Viessmann (ca. 1999), zwei Pufferspeicher für Warmwasser
Plattenheizkörper mit Wärmemengenzähler

Extras:
Vorderhaus mir elektrischer Rückstauklappe zur Zurückhaltung von Regenwasser im Kellerbereich (im Zuge der Straßensanierung 2014/2015).


Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze10
Wohn- Nutzfläche gesamt:

Gesamt-Wohnfläche: ca. 598,31 m² Wohneinheiten
Gesamt-Nutzfläche: ca. 370,30 m² Gewerbeeinheiten
ca. 271,30 m² Keller

Größen, Aufteilung, Beschreibung der Einheiten im Vorderhaus:

Kellergeschoss:

Nutzfläche: ca. 243,70 m²
4 Mieterkeller, Kellergewölbe, Heizung

Erdgeschoss:

Gewerbeeinheit rechts:
Nutzfläche: ca. 272,80 m²

Gewerbeeinheit links:
Nutzfläche: ca. 97,50 m²

1.Obergeschoss

Wohnung 01: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 69,88 m²

Wohnung 02: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 45,00 m²

Wohnung 03: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 72,72 m²

Dachgeschoss = Ausbau zu Wohnungen 2005/2006

Wohnung 04: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 58,08 m²

Wohnung 05: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 62,49 m²

Größen, Aufteilung, Beschreibung der Einheiten im Hinterhaus:

Erdgeschoss:

Nutzfläche: ca. 27,60 m²
4 Mieterkeller


Wohnung 06: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²

1.Obergeschoss:

Wohnung 07: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²

Wohnung 08: 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 72,50 m²

Dachgeschoss:

Wohnung 09: Singlewohnung
Wohnfläche ca. 44,00 m²

Wohnung 10: 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 86,52 m²


Außenanlagen:

Zuwegungen und Kfz-Außenstellplätze: gepflastert, asphaltiert



Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum07. 05. 2019
Gültig bis07.05.2029
Energieverbrauchkennwert106,19 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98544 Zella-Mehlis

Lage & Infrastruktur

Ortsteil Mehlis

Sonstige Informationen

IST-Mieteinnahmen jährlich: 67.968,00 € inkl. Stellplätze
Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780