"Villa Marina" am Suhler Domberg

98527 Suhl
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
314 m²
Zimmer
10
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche314 m²
Grundstücksfläche1.238 m²
Zimmer10
Baujahr1903
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: freistehende Stadtvilla mit 10 Bewohnerzimmern dreigeschossig, teilweise ausgebauter Spitzboden, nicht unterkellert

Baujahr: 1903

Konstruktionsart: Erdgeschoss = Massivbau
anderen Geschosse = ausgemauertes Fachwerk

Fundament: Streifenfundament

Fassade:
Erdgeschoss = Natur- und Ziegelstein,
teilweise Schlämmputz, gestrichen
Obergeschosse = Faserzementplatten, gestrichen

Innenwände:
teilweise in Fachwerkausführung, teilweise Trockenbauwänden

Dach: erweitertes Satteldach und Turmdach
Dacheindeckung = Tonziegel, Biberschwanzziegel
Spenglerarbeiten = Aluminium, teilweise gestrichen
Schneefangeinrichtung, Lüftersteine, Entlüftungshauben
Schornsteineinfassung Ziegelmauerwerk
Turmspitze = Metall

Fenster:
Treppenhaus und Wintergarten = einfach verglaste
Holzfenster
restlichen Räume = zweifach isolierverglaste Holzfenster, teilweise Rollläden
Fensterbänke außen: verblecht
Fensterbänke innen: Werzalit

Hauseingang:
Holz-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht

Treppenhaus:
Erdgeschoss = Betontreppe mit Natursteinbelag
Obergeschosse = Holztreppen
Treppenlift zu allen Etagen
Schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf und Holzgeländer

Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften

Wärmeversorgung:
zwei Gasetagenheizungen Fa. Viessmann, 2025
eine Gasetagenheizung Fa. Buderus, 2023
Plattenheizkörper

Wasserversorgung: über Heizung


Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Garage/Stellplätze2
Gesamtwohnfläche: ca. 314,00 m²

Erdgeschoss: ca. 95,00 m²
Aufteilung:Treppenhaus, Flur, 3 Bewohnerzimmer, Teeküche, 2 WC-Anlagen, Bad

1.Obergeschoss: ca. 111,00 m²
Aufteilung: Treppenhaus, Flur, Bad, Küche, 3 Bewohnerzimmer,
Gemeinschaftsraum, Wintergarten

2.Obergeschoss: ca. 107,00 m²
Aufteilung: Treppenhaus, Flur, 4 Bewohnerzimmer, Bad, Büro, WC

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
überwiegend Laminat, teilweise PVC-Beläge, Nassbereiche gefliest

Wände:
Tapete, gestrichen,
Nassbereiche gefliest

Innentüren:
Holz- und Holzfülltüren, teilweise Kassettenholztüren mit Glasausschnitt und Oberlicht

Außenanlagen:

Terrasse: gepflastert

Mieteinnahme: Netto-Kalt 25.539,00 €/ Jahr

Hinweis:
5 Kfz-Außenstellflächen auf separatem Grundstück, ca. 669 m², welches käuflich separat erworben werden kann.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum24. 06. 2026
Gültig bis23.06.2036
Energieverbrauchkennwert175,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98527 Suhl

Lage & Infrastruktur

Einwohnerzahl: ca. 34.000

Wohnlage:
98529 Suhl, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindung, Ärzte, Friseur, Physiotherapie, Schulen, Kindergärten,
Suhler Innenstadt ca. 3 km

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 1.238 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig, terrassenartig ansteigend

Erschließung:
Strom, Wasser/Abwasser, Gas, Kanalanschluss, Telefon-/Kabelanschluss, Sat-Anlage

Straßenart: private Anliegerstraße (2011)

Straßenausbau: Asphalt
Ansprechpartner/in: Malte Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780