Wohlfühlen garantiert: Gepflegte DHH mit sonnigem Südbalkon und Garten

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in grüner Lage ist ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 378 m² bietet das Haus viel Platz zum Leben, Wachsen und Genießen.

Beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche und helle Diele mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Direkt dahinter öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² Fläche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen – funktional und geschmackvoll zugleich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über ein besonders helles Treppenhaus, das dank eines durchgängigen Seitenfensters ganztägig von Tageslicht durchflutet wird. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch im Obergeschoss sorgt durchgängig verlegtes Echtholzparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der voll ausgebaute Keller überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Der großzügige Hobbyraum erhält durch zwei große Fenster und eine Abböschung viel Tageslicht und ist damit ideal nutzbar – ob als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Stauraum im ehemaligen Tankraum. Besonders praktisch: Über eine Außentreppe ist der Keller direkt vom Garten aus zugänglich – eine ideale Option für größere Kinder, Gäste oder eine spätere Einliegerlösung.

Auch außen wurde mit viel Liebe zum Detail investiert: Der grüne Garten umrahmt das Haus, bietet geschützte Rückzugsorte und Platz zum Spielen und Entspannen. Die Einfahrt wurde 2020 neu gepflastert und präsentiert sich ebenso wie das gesamte Grundstück in gepflegtem, einladendem Zustand.

Am Ende einer kleinen, ruhigen Nebenstraße gelegen, versetzt zur Rosenheimer Landstraße, befindet sich das Haus in besonders geschützter Lage – fernab vom Durchgangsverkehr, mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	2

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