Provisionsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung nahe München & Flughafen – zentrale Lage in Pliening
410.000 €
Kaufpreis
78,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9528613
Objektnummer: 439909
Wohnbereich
Wohnbereich mit offener Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Eingangsbereich Wohnung
Bad
Bad
Außenansicht Haus
Flur 1. Stock
Eingangsbereich Haus
Garten
Garten
Energieausweis
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Hausgeld | 379 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78,05 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage in Pliening sowie die hervorragende Anbindung nach München und zum Flughafen. Ideal für Pendler, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern provisionsfrei verkauft.
Auf einen Blick:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 78,05 m² Wohnfläche
Bezugsfrei ab 01.06.2026
Helle Räume & praktische Aufteilung
Sehr gute Anbindung an München & Flughafen
Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern provisionsfrei verkauft.
Auf einen Blick:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 78,05 m² Wohnfläche
Bezugsfrei ab 01.06.2026
Helle Räume & praktische Aufteilung
Sehr gute Anbindung an München & Flughafen
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Objektbeschreibung & Ausstattung:
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 78,05 m²
2 helle Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Großzügiges, längliches Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Modernisierungen:
Fassade 2024 renoviert
große Fenster 2016 erneuert
Weitere Merkmale:
Energieeffizienzklasse: E
Zentralheizung (Erdgas)
Kein Keller
Kein Aufzug
Kein Balkon (Gemeinschaftsgarten nutzbar)
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Bemerkungen:
Objektbeschreibung & Ausstattung:
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 78,05 m²
2 helle Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Großzügiges, längliches Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Modernisierungen:
Fassade 2024 renoviert
große Fenster 2016 erneuert
Weitere Merkmale:
Energieeffizienzklasse: E
Zentralheizung (Erdgas)
Kein Keller
Kein Aufzug
Kein Balkon (Gemeinschaftsgarten nutzbar)
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von München und Flughafen.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist provisionsfrei, da der Verkauf direkt durch die Eigentümer erfolgt.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt von den Eigentümern verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von München und Flughafen.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist provisionsfrei, da der Verkauf direkt durch die Eigentümer erfolgt.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt von den Eigentümern verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Münchnerstr. 3
85652 Pliening
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Münchnerstr. 3
85652 Pliening
- Bayern
Top-Anbindung – ideal für Pendler & Vielreisende
Die Lage ist ein echtes Highlight dieser Immobilie:
Nur ca. 21 Minuten zum Flughafen München (ca. 27,5 km)
Ca. 29 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz, ca. 23 km)
Bushaltestelle in nur ca. 230 m Entfernung
S-Bahn-Anschluss Poing in ca. 4,2 km erreichbar
Perfekt für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt oder am Flughafen sein möchten.
Lage & Umfeld – alles in direkter Nähe:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pliening mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Bäckereien, ein Supermarkt, ein Arzt sowie gastronomische Angebote.
Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessmöglichkeiten, einen Tennisclub, eine Postannahmestelle sowie weitere Dienstleister in der Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Ismaninger Speichersee (ca. 3 km) an – ideal für Spaziergänge, Sport und Natur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und kulturelle Angebote sind im erweiterten Umfeld schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage ist ein echtes Highlight dieser Immobilie:
Nur ca. 21 Minuten zum Flughafen München (ca. 27,5 km)
Ca. 29 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz, ca. 23 km)
Bushaltestelle in nur ca. 230 m Entfernung
S-Bahn-Anschluss Poing in ca. 4,2 km erreichbar
Perfekt für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt oder am Flughafen sein möchten.
Lage & Umfeld – alles in direkter Nähe:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pliening mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Bäckereien, ein Supermarkt, ein Arzt sowie gastronomische Angebote.
Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessmöglichkeiten, einen Tennisclub, eine Postannahmestelle sowie weitere Dienstleister in der Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Ismaninger Speichersee (ca. 3 km) an – ideal für Spaziergänge, Sport und Natur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und kulturelle Angebote sind im erweiterten Umfeld schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Seidl
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Kaltmiete (netto)
48 m²
Wohnfläche
1
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