Ein Haus mit Herz - ruhig, hell, begehrt
129.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
35 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524732
Objektnummer: Havesto-1921
Blick auf das Reihenendhaus mit Extras
Blick auf das Reihenendhaus mit Extras
Blick in den eigenen GArtenbereich
Blick in den seitlichen Gartenbereich
Blick auf den Terrassenbereich
Blick auf die offene Küche sowie den Kamin
Blick in das Badezimmer
Blick auf den Treppenaufgang zum Obergeschoss
Blick in eines der gemütlichen Schlafzimmer
Blick auf den Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Blick in ein weiteres Schlafzimmer
Blick in den Kellerbereich
Blick auf die zuverlässige Heizungsanlage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 248 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 03. 2026 |
| Gültig bis | 2036-03-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122.47 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahre 1957 vereint zeitlose Gemütlichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause, das sofort begeistert. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, die durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Aufteilung überzeugen.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kaminofen, der nicht nur in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie, Freunde oder Mitbewohner.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit eigenem Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – von der grünen Oase bis hin zum familienfreundlichen Spielbereich. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei PKW-Einstellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Charme und ihre liebevolle Ausstrahlung, sondern auch durch ihr Entwicklungspotenzial: Eine Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau ist optional möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.
Ob für Paare, kleine Familien, Singles oder auch als Wohngemeinschaft – dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit Charakter.
Aufteilung EG: kleiner Flurbereich, Bad, offene Küche, Wohnbereich
Aufteilung OG: kleiner Flurbereich, 2 Wohn-Schlafräume
Aufteilung DG: kleiner Flurbereich, 2 Wohn-/Schlafräume
Keller: direkter Zugang zum eigenen Gartenbereich
Ein Objekt zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben.
Das schöne Reihenendhaus ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 850,- Euro ( 10.200,- Euro Jahresnettokaltmiete) vermietet. Die Übergabe an den neuen Eigentümer erfolgt nach Wunsch und Vereinbarung.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und haben daher auf die Veröffentlichung der Schlaf- und Wohnräume verzichtet.
Überzeugen Sie sich vom Charme dieses tollen Hauses und sichern Sie sich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kaminofen, der nicht nur in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie, Freunde oder Mitbewohner.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit eigenem Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – von der grünen Oase bis hin zum familienfreundlichen Spielbereich. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei PKW-Einstellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Charme und ihre liebevolle Ausstrahlung, sondern auch durch ihr Entwicklungspotenzial: Eine Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau ist optional möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.
Ob für Paare, kleine Familien, Singles oder auch als Wohngemeinschaft – dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit Charakter.
Aufteilung EG: kleiner Flurbereich, Bad, offene Küche, Wohnbereich
Aufteilung OG: kleiner Flurbereich, 2 Wohn-Schlafräume
Aufteilung DG: kleiner Flurbereich, 2 Wohn-/Schlafräume
Keller: direkter Zugang zum eigenen Gartenbereich
Ein Objekt zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben.
Das schöne Reihenendhaus ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 850,- Euro ( 10.200,- Euro Jahresnettokaltmiete) vermietet. Die Übergabe an den neuen Eigentümer erfolgt nach Wunsch und Vereinbarung.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und haben daher auf die Veröffentlichung der Schlaf- und Wohnräume verzichtet.
Überzeugen Sie sich vom Charme dieses tollen Hauses und sichern Sie sich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Immobilie überzeugt durch eine umfassende Modernisierung, bei der großer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und nachhaltige Qualität gelegt wurde.
In den Jahren 2008 und 2009 erfolgten umfangreiche Erneuerungen zentraler Gewerke: So wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und isoliert, wodurch ein angenehmes Raumklima sowie eine optimierte Energiebilanz gewährleistet werden. Ebenfalls in diesem Zuge wurde die Heizungsanlage inklusive des Rohrleitungssystems modernisiert. Auch die Elektrik des Hauses wurde erneuert und entspricht somit heutigen Anforderungen an Sicherheit und Funktionalität.
Die Fenster wurden im Jahr 2009 nahezu vollständig durch moderne, isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas ersetzt und sorgen für helle Räume bei gleichzeitig optimaler Wärmedämmung. Ergänzt wird dies durch eine neu installierte, wärmegedämmte Haustür.
Ein weiteres Ausstattungs-Highlight stellt der im Jahr 2014 eingebaute Kaminofen dar, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern dem Wohnbereich eine besonders gemütliche und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem technisch zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der eine solide Basis für komfortables Wohnen bietet.
In den Jahren 2008 und 2009 erfolgten umfangreiche Erneuerungen zentraler Gewerke: So wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und isoliert, wodurch ein angenehmes Raumklima sowie eine optimierte Energiebilanz gewährleistet werden. Ebenfalls in diesem Zuge wurde die Heizungsanlage inklusive des Rohrleitungssystems modernisiert. Auch die Elektrik des Hauses wurde erneuert und entspricht somit heutigen Anforderungen an Sicherheit und Funktionalität.
Die Fenster wurden im Jahr 2009 nahezu vollständig durch moderne, isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas ersetzt und sorgen für helle Räume bei gleichzeitig optimaler Wärmedämmung. Ergänzt wird dies durch eine neu installierte, wärmegedämmte Haustür.
Ein weiteres Ausstattungs-Highlight stellt der im Jahr 2014 eingebaute Kaminofen dar, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern dem Wohnbereich eine besonders gemütliche und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem technisch zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der eine solide Basis für komfortables Wohnen bietet.
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Objektstandort
29229 Celle / Vorwerk
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
29229 Celle / Vorwerk
Das charmante Reiheneckhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage im lebenswerten Stadtteil Vorwerk. Der im Nordosten unserer Herzogstadt Celle gelegene Stadtteil erfreut sich immer größer werdenden Beliebtheit und hat sich mittlerweile zu einer fast 3.000 Einwohner starken Gemeinschaft entwickelt.
Das Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch das hervorragende
nachbarschaftliche Verhältnis aus, sondern bietet durch die umliegenden Discounter auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Ärzte und Apotheken in ausreichender Anzahl bestens gesorgt.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zugleich die umliegenden Kindertageseinrichtungen und Schulen, welche Ihren Kindern beste Betreuung bieten.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig und die Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Vorwerk verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und die vielen Fahrrad- und Wanderwege eignen sich hervorragend für erholsame
Fahrradtouren und Spaziergänge durch die Natur.
Das Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch das hervorragende
nachbarschaftliche Verhältnis aus, sondern bietet durch die umliegenden Discounter auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Ärzte und Apotheken in ausreichender Anzahl bestens gesorgt.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zugleich die umliegenden Kindertageseinrichtungen und Schulen, welche Ihren Kindern beste Betreuung bieten.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig und die Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Vorwerk verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und die vielen Fahrrad- und Wanderwege eignen sich hervorragend für erholsame
Fahrradtouren und Spaziergänge durch die Natur.
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Über den Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
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| Telefon | 004951413028977 |
| Mobil | 004917638661594 |
| Website | www.havesto.com |
Ansprechpartner/in
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