Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung - ca. 120 m² mit großem Bad & optionaler EBK in Stadtfeld Ost!
1.150 €
Kaltmiete
1.420 €
Warmmiete
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524572
Objektnummer: Havesto-1918
Wohnzimmer
Bad
Badezimmer
WC
Küche/Visualisiert
Flur
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Treppenhaus
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Warmmiete | 1.420 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 2.300 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 120 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 02. 2018 |
| Gültig bis | 2028-02-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133.56 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort in begehrter Lage von Stadtfeld Ost
In einer der attraktivsten Wohnlagen Magdeburgs, im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, befindet sich diese stilvolle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und einem modernen, gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und eine angenehme Deckenhöhe schaffen ein offenes, hochwertiges Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich wirkt.
Alle Räume präsentieren sich in einem sehr sauberen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienzuhause oder stilvolle Wohnung für Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität.
Highlight: Exklusiv saniertes Badezimmer
Dieses bietet:
•eine Badewanne für entspannte Momente
•eine separate Dusche für den Alltag
•sowie als echtes Highlight: zwei Waschbecken, die den Komfort deutlich erhöhen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne direkt bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
In einer der attraktivsten Wohnlagen Magdeburgs, im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, befindet sich diese stilvolle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und einem modernen, gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und eine angenehme Deckenhöhe schaffen ein offenes, hochwertiges Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich wirkt.
Alle Räume präsentieren sich in einem sehr sauberen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienzuhause oder stilvolle Wohnung für Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität.
Highlight: Exklusiv saniertes Badezimmer
Dieses bietet:
•eine Badewanne für entspannte Momente
•eine separate Dusche für den Alltag
•sowie als echtes Highlight: zwei Waschbecken, die den Komfort deutlich erhöhen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne direkt bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Keller |
Ausstattung:
•ca. 120 m² Wohnfläche
•4 großzügig geschnittene Zimmer
•dunkler Bodenbelag Laminat (Akazien Optik)
•helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
•sehr gepflegter und sauberer Gesamtzustand
•durchdachter Grundriss – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Badezimmer:
•vollständig modernisiert
•großzügiges Tageslichtbad mit Fenster
•Badewanne
•separate Dusche
•zwei Waschbecken (Doppelwaschtisch)
Sonstiges:
•Einbauküche optional möglich!
•sofort bezugsfertig
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.150,00 €
•Betriebskosten: 140,00 €
•Heizkosten: 130,00 €
•Warmmiete: 1.420,00 €
•Kaution: 2.300,00€
•ca. 120 m² Wohnfläche
•4 großzügig geschnittene Zimmer
•dunkler Bodenbelag Laminat (Akazien Optik)
•helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
•sehr gepflegter und sauberer Gesamtzustand
•durchdachter Grundriss – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Badezimmer:
•vollständig modernisiert
•großzügiges Tageslichtbad mit Fenster
•Badewanne
•separate Dusche
•zwei Waschbecken (Doppelwaschtisch)
Sonstiges:
•Einbauküche optional möglich!
•sofort bezugsfertig
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.150,00 €
•Betriebskosten: 140,00 €
•Heizkosten: 130,00 €
•Warmmiete: 1.420,00 €
•Kaution: 2.300,00€
Sonstige Informationen
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
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& Anlageimmobilien GmbH
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Objektstandort
39108 Magdeburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
39108 Magdeburg
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Stadtfeld Ost steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität, gewachsene Strukturen und ein urbanes Lebensgefühl. Der Stadtteil verbindet auf besondere Weise den Charme klassischer Altbauten mit einer modernen Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen, sowohl bei Familien als auch bei berufstätigen Paaren.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein entspanntes und gleichzeitig zentrales Wohnen ermöglicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurze Distanz zur Magdeburger Innenstadt ermöglichen eine hohe Flexibilität im Alltag, sowohl beruflich als auch privat.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Stadtfeld Ost steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität, gewachsene Strukturen und ein urbanes Lebensgefühl. Der Stadtteil verbindet auf besondere Weise den Charme klassischer Altbauten mit einer modernen Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen, sowohl bei Familien als auch bei berufstätigen Paaren.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein entspanntes und gleichzeitig zentrales Wohnen ermöglicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurze Distanz zur Magdeburger Innenstadt ermöglichen eine hohe Flexibilität im Alltag, sowohl beruflich als auch privat.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
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Über den Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | 004915231065886 |
| Mobil | 004915231065886 |
| Website | www.havesto.com |
Ansprechpartner/in
Herr Bennet Bielfeldt
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Wohnfläche
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