Traumhaus sofort bezugsfrei.

599.000 €
Kaufpreis
114,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523754 Objektnummer: 439428
Viel Platz und Licht
Ihr Traumhaus
Flur mit viel Platz
Bad mit Badewanne
Großzügiges Esszimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Küche und Wintergarten
Ihr neuer Lieblingsplatz
Sonnenverwöhnter Wintergarten
Herrliche Terrasse
Großes Schlafzimmer
Modernes Duschbad
Hochwertige Details
Separates WC
Kinderzimmer oder Büro
Blick auf die Pferdeweide

Kaufpreis

Kaufpreis 599.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 114,9 m²
Grundstücksfläche 453 m²
Zimmer 4
Baujahr 1959
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 62
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Dieses traumhafte Einfamilienhaus steht auf einem herrlich gelegenen Grundstück mit 454 Quadratmetern.
Umgeben von Pferdewiesen und Feldern und mit nur einem direkten Nachbarn auf der linken Seite, können Sie hier die Natur pur genießen.
Das Haus erstreckt sich über 115 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Eingangsbereich in einen großzügigen Flur. Von hier gehen das moderne Bad mit Badewanne, die geräumige Küche und das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer ab. Das Esszimmer kann sehr leicht abgetrennt werden und als zusätzliches Schlafzimmer benutzt werden. Zu diesem Zweck wurde extra eine separate Tür eingebaut und die Elektrik dementsprechend geplant. Damit kann das Haus als 3 oder 4 Zimmer Haus genutzt werden. Aus der Küche betreten Sie den wunderschönen Wintergarten mit Terrassenzugang. Über die neue Terrasse blicken Sie auf eine große Pferdeweide, auf der abends zusätzlich die Rehe beim Sonnenuntergang zu beobachten sind.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Bad mit Dusche und Doppelwaschplatz, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert, sodass Sie genügend Platz für Ihre Haushaltsgeräte, Werkzeuge und andere Gegenstände haben. Eine Außentreppe führt von hier zum Garten hinaus. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Keller gelegen - Ihr Auto steht also trocken und warm.

Neue 3-fach-verglaste Fenster aus Kunststoff wurden neu installiert und mit erhöhtem Einbruchschutz ausgestattet.

Die Wände erstrahlen in modernem Polarweiß mit passenden neuen Schaltern und Steckdosen. Die gesamte Elektrik inklusive Leitungen und Sicherungskasten wurde erneuert und fachgerecht geprüft.

Der neue Boden besteht aus einem pflegeleichten Vinyl in gekalkter Weißeichenoptik und wurde durchgehend im Erd- und Obergeschoss verlegt. Neue Fußleisten im Hamburger Profil runden das Bild ab.

Die Küche wurde noch nicht eingebaut, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

Beide Bäder wurden komplett neu gestaltet und mit zeitlosen modernen großen Feinsteinzeugfliesen versehen. Bei allen Sanitärobjekten und Armaturen wurde auf Qualität von namhaften Herstellern geachtet (Grohe, Emke, Geberit und Kaldewei).

Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe von Panasonic versorgt das Haus mit kostengünstiger Wärme zum Heizen und für die Warmwasseraufbereitung.

Der große Wintergarten und der Blick in den Sonnenuntergang über der großen weiten Wiese machen dieses Haus einzigartig und verzaubern jedes Mal aufs Neue.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch kernsaniert:
Komplette Erneuerung der Frischwasserleitungen, Abwasserrohre und der Elektrik.

Lichtdurchflutetes Wohnen: 4 großzügige Zimmer auf einem 454 m² großen, traumhaft gelegenen Grundstück.

Exklusive Bäder: Zwei moderne Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Grohe und Emke.

Energetisch modern: Alle Fenster sind neu und 3-fach-verglast für optimale Isolierung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Panasonic wurde installiert, um die energetische Effizienz zu steigern und die Kosten zu senken.

Wintergarten: Ein Logenplatz mit unverbaubarem Blick auf die angrenzende Pferdeweide.

Edles Design: Hochwertiger Vinylboden kombiniert mit klassischen Hamburger Profilleisten und neuen Innentüren im klassischen Landhausdesign.

Parkkomfort: Eine eigene Tiefgarage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Einzugsbereit: Alle Wände sind frisch weiß gestrichen – Sie müssen nur noch Ihre Möbel platzieren.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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Objektstandort
22851 Norderstedt - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der begehrten Glashütter Gegend. Hier wohnen Sie in einer herrlich ruhigen Seitenstraße, die Geborgenheit und Sicherheit bietet, umgeben von viel Grün. Die Lage ist ein Paradies für Familien und Freizeitbegeisterte.

Natur pur:
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Glasmoor lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrten mit dem Fahrrad ein.

Freizeitspaß: Ob Reitställe in der direkten Nachbarschaft oder der nahegelegene Stadtpark Norderstedt mit seinem Strandbad und der Wasserskianlage – Langeweile ist hier ein Fremdwort.

Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, sodass sich das idyllische Landleben ideal mit den Vorzügen der Stadt verbinden lässt.

Zudem gibt es eine schnelle Anbindung zur Autobahn, sowie zu Bus und Bahnstationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon 0157 51299275
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Daniel Müller und Katharina Cordes
Weitere Anbieterdaten

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