Helle, renovierte 2‑Zi‑Wohnung mit neuer EBK, Balkon, Aufzug & Stellplatz
860 €
Kaltmiete (netto)
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529793
Objektnummer: 439580
Wohnzimmer Blick 1
Loggia
Wohnzimmer Blick 2
Küche Blick 1
Küche Blick 2
Küche Blick 3
geräumiger Flur
Schlafzimmer Blick 1
Schlafzimmer Blick 2
Badezimmer
Aufzug
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 860 € |
| Nebenkosten | 135 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 2.595 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die helle, renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. OG in einem schönen Wohnhaus mit 6 Stockwerken. Im Gebäude ist ein geräumiger Aufzug verbaut.
Neue Böden, frisch gestrichene Wände und Decken sowie eine moderne Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Elektrik wurde überarbeitet inkl. neuer Sicherungen und E-Check.
Das Wohnzimmer mit bietet direkten Zugang zum schönem Balkon mit West-Ausrichtung. Aus dem praktisch geschnittenen Schlafzimmer hat man Blick auf den Moritzberg im Osten von Nürnberg. Der geräumige Flur kann vielfältig genutzt werden, wie z.B. für einen Arbeitsplatz.
Eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten erlaubt modernes Kochen.
Das Badezimmer mit Fenster bietet Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein neues WC.
Alle Fenster sind mit einem Rollo ausgestattet.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil gehören dazu.
Neue Böden, frisch gestrichene Wände und Decken sowie eine moderne Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Elektrik wurde überarbeitet inkl. neuer Sicherungen und E-Check.
Das Wohnzimmer mit bietet direkten Zugang zum schönem Balkon mit West-Ausrichtung. Aus dem praktisch geschnittenen Schlafzimmer hat man Blick auf den Moritzberg im Osten von Nürnberg. Der geräumige Flur kann vielfältig genutzt werden, wie z.B. für einen Arbeitsplatz.
Eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten erlaubt modernes Kochen.
Das Badezimmer mit Fenster bietet Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein neues WC.
Alle Fenster sind mit einem Rollo ausgestattet.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil gehören dazu.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Einbauküche (Spülmaschine, Kühl‑Gefrier‑Kombi, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug)
Neue Böden in allen Wohnräumen
Neue Elektrosicherungen, Steckdosen, Schalter und E-Check
Balkon
Rollos an den Fenstern
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und neuem WC
Aufzug
Kellerabteil
Zentralheizung
Außenstellplatz direkt am Haus
Bemerkungen:
Neue Einbauküche (Spülmaschine, Kühl‑Gefrier‑Kombi, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug)
Neue Böden in allen Wohnräumen
Neue Elektrosicherungen, Steckdosen, Schalter und E-Check
Balkon
Rollos an den Fenstern
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und neuem WC
Aufzug
Kellerabteil
Zentralheizung
Außenstellplatz direkt am Haus
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort schätzen.
Die Wohnung steht ab 01.04.2026 zur Vermietung.
Warmmiete für die Wohnung inkl. Küche: 1.075 €. Für den Stellplatz kommen 40 € dazu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort schätzen.
Die Wohnung steht ab 01.04.2026 zur Vermietung.
Warmmiete für die Wohnung inkl. Küche: 1.075 €. Für den Stellplatz kommen 40 € dazu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Happurger Straße 4
90482 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Happurger Straße 4
90482 Nürnberg
- Bayern
Ruhige Wohnlage in Nürnberg‑Laufamholz mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die S‑Bahn ist nur 400m entfernt und schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahnen A3/A6/A9 ist top.
Der Tiergarten, der Wöhrder See sowie Grün- und Waldflächen in wenigen 100 m Entfernung bieten ideale Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
In dieser Lage bekommen Sie alles: grüne Umgebung mit perfekter Anbindung an das öffentliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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