Sanierte Altbau-Wohnung im EG mit Garten
840 €
Kaltmiete (netto)
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523731
Objektnummer: 300010
Ansicht Hattinger Str.
Blick in den Garten
Gartenblick auf den Sitzplatz
Ansicht Gartenseite
Flur
Wohnen
Badezimmer
Bad
Schlafzimmer mit Wandschrank
Küche und Abstellkammer
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 840 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Kaution | 2.520 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
*** Besichtigungen sind am 9. und 10. April geplant ***
Vermietet wird diese 2024 aufwendig sanierte Erdgeschoss-Wohnung im Altbau. Das Haus hat vier Wohneinheiten und verfügt über einen von den Mietern gemeinsam genutzten ruhigen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich.
Die Wohnung bietet auf der ruhig gelegenen Gartenseite (Südost) ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine große Küche mit separater Abstellkammer und ein modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Straße hin befinden sich zwei flexibel nutzbare Wohnräume und ein kleineres Zimmer, das als Studio, Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
Die Räume sind über einen zentralen Flur verbunden. Durch die altbautypische Deckenhöhe (über 3 Meter) und die großen Fenster entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Bitte beachten Sie, dass abweichend vom hinterlegten Grundriss, die Verbindungstür zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer durch einen Einbauschrank für das Schlafzimmer ersetzt wurde.
Vermietet wird diese 2024 aufwendig sanierte Erdgeschoss-Wohnung im Altbau. Das Haus hat vier Wohneinheiten und verfügt über einen von den Mietern gemeinsam genutzten ruhigen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich.
Die Wohnung bietet auf der ruhig gelegenen Gartenseite (Südost) ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine große Küche mit separater Abstellkammer und ein modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Straße hin befinden sich zwei flexibel nutzbare Wohnräume und ein kleineres Zimmer, das als Studio, Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
Die Räume sind über einen zentralen Flur verbunden. Durch die altbautypische Deckenhöhe (über 3 Meter) und die großen Fenster entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Bitte beachten Sie, dass abweichend vom hinterlegten Grundriss, die Verbindungstür zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer durch einen Einbauschrank für das Schlafzimmer ersetzt wurde.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Dreifachverglaste Kunststofffenster sparen Energie
- Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Gedämmter Fußboden mit ansprechendem Laminat
- Moderne Etagenheizung (Brennwert-Gastherme)
- Elektroinstallation neu (2024)
- Sanitärinstallation in Küche und Bad neu (2024)
- Badezimmer neu (2024)
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fachmännisch restaurierte Türen bewahren den Charakter der Wohnung.
- Abstellmöglichkeiten bestehen im Keller und auf dem Dachboden
Das Haus verfügt über einen von den Mietern gemeinsam genutzten Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich.
Bemerkungen:
- Dreifachverglaste Kunststofffenster sparen Energie
- Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Gedämmter Fußboden mit ansprechendem Laminat
- Moderne Etagenheizung (Brennwert-Gastherme)
- Elektroinstallation neu (2024)
- Sanitärinstallation in Küche und Bad neu (2024)
- Badezimmer neu (2024)
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fachmännisch restaurierte Türen bewahren den Charakter der Wohnung.
- Abstellmöglichkeiten bestehen im Keller und auf dem Dachboden
Das Haus verfügt über einen von den Mietern gemeinsam genutzten Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
- Wohnung nicht für WGs geeignet
- Mietvertrag: Standard-Vertrag von Haus & Grund mit Indexmiete
- Bilder zeigen den Zustand vor Erstbezug nach Sanierung 2024
- Haustiere nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
- Wohnung nicht für WGs geeignet
- Mietvertrag: Standard-Vertrag von Haus & Grund mit Indexmiete
- Bilder zeigen den Zustand vor Erstbezug nach Sanierung 2024
- Haustiere nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hattinger Str.
44795 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hattinger Str.
44795 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Das Haus befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt in Weitmar-Bärendorf. Die langjährige Mietergemeinschaft schätzt die Kombination aus Großstadtleben mit den Rückzugsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe ergeben.
Von hier können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden:
- Lebensmittel (Biomarkt, Netto, REWE)
- Grundschule und Kindergarten
- Ärzte und Apotheken
- Fachgeschäfte
- Gastronomie
- Schwimmbad (1km)
Die Bochumer City ist mit der fußläufig erreichbaren und vor dem Haus verkehrenden Straßenbahn nur 10 Minuten entfernt, der Campus der Ruhr-Universität in gut 30 Minuten.
Sportler, Gassigänger und Spielplatz-Fans kommen im nur ca. 300m entfernten Dürertal auf ihre Kosten. Die Parkanlage grenzt an das Wiesental, wo es auch ein Schwimmbad gibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von hier können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden:
- Lebensmittel (Biomarkt, Netto, REWE)
- Grundschule und Kindergarten
- Ärzte und Apotheken
- Fachgeschäfte
- Gastronomie
- Schwimmbad (1km)
Die Bochumer City ist mit der fußläufig erreichbaren und vor dem Haus verkehrenden Straßenbahn nur 10 Minuten entfernt, der Campus der Ruhr-Universität in gut 30 Minuten.
Sportler, Gassigänger und Spielplatz-Fans kommen im nur ca. 300m entfernten Dürertal auf ihre Kosten. Die Parkanlage grenzt an das Wiesental, wo es auch ein Schwimmbad gibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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