Provisionsfrei* Exklusives 1-Zimmer-Apartment in Bestlage Bogenhausen - Nähe Herzogpark & Isar

290.000 €
Kaufpreis
29,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523527 Objektnummer: 1774007422-[26715]
Wohn- und Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Garageneinfahrt
Außenansicht 3
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 290.000 €
Hausgeld 193 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 29,6 m²
Zimmer 1
Baujahr 1962
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab 16.05.2026
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 191.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist vorhanden und erleichtert die Parkplatzsituation. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur ca. 150 Meter Luftlinie vom Herzogpark entfernt, liegt die Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung in Bogenhausen, unmittelbar neben einer Parkanlage und in kurzer Distanz zum Herkomer-Platz, zur Isar sowie zum Englischen Garten. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet trotz kompakter Größe ein sehr wohnliches Raumgefühl. Die separate Küche sowie der Flur schaffen eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das Bad verfügt über einen soliden, zeitlosen Standard. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und dank Gartenblick zusätzlich für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und stellt in dieser Lage einen wertvollen Zusatz dar.
Die Wohnung ist ab dem 16.05.2026 unvermietet.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Karte wird geladen...
Objektstandort
Oberföhringer Straße 12B
81679 München - Bayern

Lage & Infrastruktur

Bogenhausen zählt zu den beliebtesten und renommiertesten Wohnlagen Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Herzogpark, zur Isar und zum Englischen Garten bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U-Bahn U4 (Richard-Strauss-Straße) sowie vielen Bus- und Tramlinien (Herkomerplatz). Die moderate Bevölkerungsdichte und das hohe Sicherheitsniveau schaffen eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
Ansprechpartner/in
Privat von Tobias Oerter
Weitere Anbieterdaten

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