Pflegeimmobilie in Bad Königshofen (Bayern)!
133.800 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523292
Objektnummer: 118205
Foto Ansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 133.800 € |
| Kaufpreis pro m² | 0 € |
| Hausgeld | 93,3 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 04. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85.15 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Brutto-Mieteinnahmen von 10.623,60 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 4,70 %
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Brutto-Mieteinnahmen von 10.623,60 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 4,70 %
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Das ehemalige Kurparkhotel (Baujahr 1972) wurde 2006 umfassend kernsaniert und nach modernen Standards der Senioren- und Altenpflege umgebaut.
Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ermöglicht durch die an die Betreiberbedürfnisse angepasste Gestaltung eine optimale Betriebsführung.
Betreiber ist die CURATA Care Holding GmbH, die moderne, bewohnerorientierte Pflegekonzepte für aktive Senioren umsetzt und über mehr als zehn Jahre Erfahrung in der Seniorenpflege verfügt.
Die Einrichtung bietet auf rund 5.430 m² Kurz- und Langzeitpflege nach dem Wohngruppenprinzip. Insgesamt stehen 63 großzügige Pflege- und Komfortappartements im Senioren-Wohnpark "Im Klostergarten" zur Verfügung.
Investoren erhalten für ihr erworbenes Appartement ein bevorzugtes Belegungsrecht, alternativ für ein anderes verfügbares oder freiwerdendes Appartement.
Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ermöglicht durch die an die Betreiberbedürfnisse angepasste Gestaltung eine optimale Betriebsführung.
Betreiber ist die CURATA Care Holding GmbH, die moderne, bewohnerorientierte Pflegekonzepte für aktive Senioren umsetzt und über mehr als zehn Jahre Erfahrung in der Seniorenpflege verfügt.
Die Einrichtung bietet auf rund 5.430 m² Kurz- und Langzeitpflege nach dem Wohngruppenprinzip. Insgesamt stehen 63 großzügige Pflege- und Komfortappartements im Senioren-Wohnpark "Im Klostergarten" zur Verfügung.
Investoren erhalten für ihr erworbenes Appartement ein bevorzugtes Belegungsrecht, alternativ für ein anderes verfügbares oder freiwerdendes Appartement.
Karte wird geladen...
Objektstandort
97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Bad Königshofen im Grabfeld ist eine Kleinstadt mit etwa 6.800 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.
Die Kurstadt liegt an der Fränkische Saale in der Landschaft Grabfeld, nördlich der Haßberge und zwischen den Naturparks Rhön und Thüringer Wald.
Das Grundstück befindet sich am südöstlichen Rand der historischen Altstadt und damit am Stadtrand, etwa 260 m vom Marktplatz entfernt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.374 qm.
Die Kreisstadt Bad Neustadt an der Saale liegt rund 20 km nordwestlich.
Bad Königshofen umfasst insgesamt 17 Gemeindeteile, darunter größere Ortsteile wie Althausen, Aub im Grabfeld und Merkershausen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie ein mildes Reizklima und ist durch historische Bauten, Fachwerkhäuser und Festungsreste geprägt.
Die Kurstadt liegt an der Fränkische Saale in der Landschaft Grabfeld, nördlich der Haßberge und zwischen den Naturparks Rhön und Thüringer Wald.
Das Grundstück befindet sich am südöstlichen Rand der historischen Altstadt und damit am Stadtrand, etwa 260 m vom Marktplatz entfernt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.374 qm.
Die Kreisstadt Bad Neustadt an der Saale liegt rund 20 km nordwestlich.
Bad Königshofen umfasst insgesamt 17 Gemeindeteile, darunter größere Ortsteile wie Althausen, Aub im Grabfeld und Merkershausen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie ein mildes Reizklima und ist durch historische Bauten, Fachwerkhäuser und Festungsreste geprägt.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0711/23 95 50 |
| Fax | 0711/23 95 51 50 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Stuttgart
Weitere Angebote des Anbieters
14
Über den Dingen
Haus
97762 Hammelburg
Die beste Aussicht hat der, der ganz oben ist! Da stört kein Haus, da stört kein Baum. Man hat die Welt um sich herum im Blick und sieht schon sehr zeitig, wenn die Schwiegermutter im Anflug ist. Also, egal ob das gut ...
250.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
30
Charaktervolles Mehrfamilienhaus, eingebettet in einen ...
Haus
79669 Zell im Wiesental
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit einer faszinierenden Geschichte liegt auf einer sonnigen Hochebene im Naturpark Südschwarzwald und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von rund 4.303 qm. Die Lage im ...
2.500.000 €
Kaufpreis
740 m²
Wohnfläche
32
Zimmer
5
Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage!!
Haus
79379 Müllheim
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 in hochwertiger Fertigbauweise erstellt und bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes und ...
585.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Vielseitig nutzbare Wiesenfläche in Kesselbrunn - ...
Grundstück
86415 Mering
Das angebotene Grundstück ist eine Grünfläche mit der Flurnummer 4825, gelegen im Gewann *Kesselbrunn* in 86415 Mering - Landkreis Aichach-Friedberg. Die Fläche umfasst ca. 13.563 qm und umfasst eine Gesamtgröße von ca ...
keine Angabe
Preis
13.563 m²
Grundstücksfläche
12
Schöne, ansprechende 1 Zimmer-Wohnung
Wohnung
72639 Neuffen
Im Zentrum von Neuffen befindet sich diese kleine besondere Wohneinheit. Gepflegt, gemütlich und mit kleinem Balkon. Gute Lage, mit viel Licht und guter Aussicht. Eine kleine Küchenzeile, ein helles Bad mit Dusche und ...
125.000 €
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer