Erstbezug kernsanierte Gründerzeit-Villa
800 €
Kaltmiete (netto)
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523281
Objektnummer: 439292
Außensicht (links 1. OG)
Bad
Duschbadewanne
Essen
Flur
Schlafen (Richtung Innenhof)
Wohnen (Richtung Angerstraße)
Flur EG
Treppenhaus
Wohnungseingangstüre
Grundriss WE4
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.400 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1860 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Hier wohnen Sie auf insgesamt 54 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. . Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon in den grünen Hinterhof, Benutzung des Gemeinschaftsgartens möglich. Die Wohnung kann ab 01.05.2026 bezogen werden.
Alle Merkmale auf einen Blick:
Balkon
Holzparkett Eiche in der ganzen Wohnung, Bad Fliesen 60×60cm
Nur 5 Wohneinheiten
Wohnung im 1. OG kompletter Neubau (Altbau nur EG und Treppenhaus)
Energieeffizenzklasse A
Geringe Heizkosten durch Wärmepumpe
Holzgitterbox im EG als Abstellplatz
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Alle Merkmale auf einen Blick:
Balkon
Holzparkett Eiche in der ganzen Wohnung, Bad Fliesen 60×60cm
Nur 5 Wohneinheiten
Wohnung im 1. OG kompletter Neubau (Altbau nur EG und Treppenhaus)
Energieeffizenzklasse A
Geringe Heizkosten durch Wärmepumpe
Holzgitterbox im EG als Abstellplatz
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Innen TOP modern, außen und im Treppenhaus kommt der "Denkmalflair" voll zur Geltung
Bemerkungen:
Innen TOP modern, außen und im Treppenhaus kommt der "Denkmalflair" voll zur Geltung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Landesamt für Denkmalpflege Sachsen:
"Wohnhaus in offener Bebauung; vorstädtisch wirkendes Wohnhaus, schlichte Putzfassade,
Krüppelwalmdach mit Gauben, baugeschichtlich von Bedeutung
Kurzcharakteristik
Datierung vor 1860 (Wohnhaus)"
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Landesamt für Denkmalpflege Sachsen:
"Wohnhaus in offener Bebauung; vorstädtisch wirkendes Wohnhaus, schlichte Putzfassade,
Krüppelwalmdach mit Gauben, baugeschichtlich von Bedeutung
Kurzcharakteristik
Datierung vor 1860 (Wohnhaus)"
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Angerstr. 11
04177 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Angerstr. 11
04177 Leipzig
- Sachsen
Diese Wohnung liegt im hippen Leipziger Stadtteil Altlindenau, unweit der Grünoase Palmengarten. Tramstation "Angerbrücke" direkt ums Eck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Knidlberger Marcus
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