Charmante Doppelhaushälfte mit Südgarten in ruhiger Wohnlage

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/439572/

Zum Verkauf steht eine großzügige, in massivbauweise, erreichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf. Das Haus bietet viel Platz, eine attraktive Südausrichtung der Außenflächen sowie Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Die Immobilie wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und 1979 erweitert bzw. umgebaut. Sie verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche auf einem 230 m² großen Grundstück.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet insgesamt 7 Zimmer sowie eine vielseitige Raumaufteilung. Das Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den sonnigen Außenbereichen: Balkon, Terrasse und Garten. Diese bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und für Aufenthalte im Freien.

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohnung mit 5 Zimmern (ca. 128 m²) und eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoss (ca. 39 m²). Die Einliegerwohnung kann beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung genutzt werden.

Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Privatverkauf (Keine Maklerprovision)

• Die Grundrisspläne dienen nur zur Veranschaulichung und weichen teilweise von der derzeitigen Ausführung ab. Die tatsächliche Raumaufteilung kann im virtuellen Rundgang besichtigt werden.

• Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Verkäufers erstellt. Da die Daten teilweise auf historischen Unterlagen beruhen, kann keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen werden. Die Angabe der Wohnfläche versteht sich als circa-Angabe. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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