ZENTRUMSGLÜCK - Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Homburg!
120.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523201
Objektnummer: HG251
Wohn-/Esszimmer
überdachte Loggia
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kaufpreis
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Hausgeld | 347 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-24 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Haustiere |
Die gepflegte Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne und elektrischer Lüftungsanlage
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Ost-Ausrichtung)
- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne und elektrischer Lüftungsanlage
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Ost-Ausrichtung)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Bodenbeläge (2005)
- Gas-Brennwertkessel (2023)
- Zuleitungen sowie Thermostate zu den einzelnen Heizkörper in der Wohnung erneuert (2023)
- getrennte Zähler für Warmwasser, Heizung und Strom
- Warmwasseraufbereitung in der Küche über Untertischgerät (Strom)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister
- überdachte Loggia mit Außensteckdose
- Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz (durchs Haus erreichbar)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separate, absperrbare Kellerbox
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kabelanschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Bodenbeläge (2005)
- Gas-Brennwertkessel (2023)
- Zuleitungen sowie Thermostate zu den einzelnen Heizkörper in der Wohnung erneuert (2023)
- getrennte Zähler für Warmwasser, Heizung und Strom
- Warmwasseraufbereitung in der Küche über Untertischgerät (Strom)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister
- überdachte Loggia mit Außensteckdose
- Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz (durchs Haus erreichbar)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separate, absperrbare Kellerbox
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kabelanschluss
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https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
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Objektstandort
66424 Homburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66424 Homburg
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Homburg mit hervorragender Infrastruktur sowie kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof von Homburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6, wodurch der Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof von Homburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6, wodurch der Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
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Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Fax | 00496821361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Hannah Gerber
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