Hier überzeugen Lage und Preis. Erdgeschosswohnung mit Garten!

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: nach Absprache

350.000 € Kaufpreis

101 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101 m²
Grundstücksfläche	540 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	Heizung 2022 neu
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schön geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in sehr ruhiger Wohngegend von Schrobenhausen besticht neben vielen weiteren Vorzügen vor allem durch ihren attraktiven Preis und ihre tolle Lage.
Bei dieser großen Wohnung liegt alles auf einer Ebene!
Sie eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Pärchen jeden Alters.
Nach kleineren Renovierungsarbeiten erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim.
Sitzen Sie schon bald als neue Eigentümer auf der großen im Süden gelegenen Terrasse, genießen die Ruhe und die Sonne und erholen sich im schönen eigenen Garten. Die Kinder haben hier vielseitige Spielmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

- wohnen im Erdgeschoß mit Garten und Doppelgarage
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- schöner Garten im Süden mit Terrasse und Markisen
- neuer Vinylboden in den Wohnräumen
- Öl-Heizung der Marke Vaillant wurde 2022 eingebaut

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-01-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	144.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einzelhandelsmärkten ist schnell zu erreichen.
Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen in der Nähe.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich viel wertvolle Zeit.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ansprechpartner/in: Herr Rainer Hora

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